不等财产税就先来了“这个税”，最多百分之二十？“抛售潮序言随着中国房地产市场的不断调整和规范，目前中国的房价总体上已经回归到理性的范畴，房价的增幅也在逐年下降，这些迹象都预示着过去几十年形成的巨大房地产泡沫正在逐步消退。国内价格太高但即便如此，仍有不少人抱怨，目前我国房价仍处于高位，很多人买房还是相当困难，而据有关部门公布，2020年我国商品住宅的房价收入比达到9.2，超过了平均标准范围，而对于一些热点发达城市，房价收入比达到20多30。
在国家继续寻求调控的同时，有些人对高房价不降有其他想法，所以要解决投机者的投资和囤积问题，就必须制定政策和税收制度来打击投机者。其实，这一思路的意义也很明显，尤其是应对房产税等楼市所要求的各类税种。房产税是中国税制改革中的一个重要税种，它的开征对房地产市场产生了重大影响，不仅是对房地产价格的调控，更是对社会经济发展的促进。此外，有 "金融市长 "之称的黄奇帆表示，降低房地产价格的最佳选择是征收房产税，全国几十套、几百套房子在手的情况并不少见，所以征收多种房产税是很有必要的。
或许可以说，房产税是真正意义上的实施，那么楼市泡沫就会在短时间内迅速消除，但近年来关于房产税却始终没有落地，最重要的原因是它涉及面太广，影响太大，以至于没有足够的总结和预期，但可以肯定的是，房产税的出台将不再是一个梦想。因为对2017年房产税的前景没有明确的认识，而经济学家马光远和金融家张启迪一致认为，"十四五 "应该是开征房产税的最佳时机。这两个人似乎不约而同地选择了 "房产税 "这个话题，但事实上，他们对这个问题并没有清晰的认识，所以很难有统一的看法和意见。虽然今天我们并不期待房产税正式落伍，但有一个税种确实已经被抢占了先机，那就是 "房东税"。
"房东的税"根据最新消息，从2021年1月1日起，在云南省出租自己的房屋或租赁房屋并获得租金收入或其他利益的个人，将被征收房产租赁收入的个人所得税。这也意味着，个人租房要缴纳10%的个人所得税，以及非个人租房的个人所得税，税率为20%。在这种情况下，个人出租房屋的所得税是多少？假设房屋以3000的价格出租，那么该个人应缴纳300的租房税，如果租的是非租房，则应缴纳600。
这种比房产税先行一步的房东税，其影响力度不小，尤其是对租房炒房者仍有相当大的影响。因为如果房价上涨过快，这些人可能被挤出市场，从而面临破产。但这也激起了一些普通人的好奇心，在近年来房价持续缩水的情况下，为什么会有这么多囤房者。这主要是因为这些投机者采用以租代售的模式，因此不允许自己遭受损失，然而，由于国家已经开始征收房东税。他们的租金收入将下降，甚至可能面临破产的风险。积累者都会在住房费用上花费更多，住房负担随之增加。
事实上，云南尚未开征此税，湖南省、河北省也进行了相关试点。去年9月，河北省下发了《关于出租房屋征税问题的通知》，明确规定个人租房如果不能提供具体费用，不能确认租房费用的，要按核定的应纳所得税额的5%-10%缴纳。因为当时的规定是，出租房屋的承租人必须向税务机关提供房屋证明以及租金收入信息，如果这些信息不完整，则要按照税法规定进行纳税调整。而在当年12月，湖南也推出了房东税。
房东税 "的好处这也意味着，在短短的半年时间里，已经有三个省开始准备征收房东税，而在它被认为再次生效后，将有更多的省份加入征收房东税的巨大领域，从目前来看，征收这种税有三个好处。例如，它可以促进租赁市场的稳定发展。随着城市化的不断发展，租赁市场也在随之扩大，更多的投资者将目光投向租赁市场。其次，它可以减少租户的税收负担。这也促使他们一直购买第二套住房，所以让他们出租，最终导致第二套住房的价格上涨，租金也合法地上涨，不过这样一来，最终受害的还是那些没有房子住的人，以满足他们眼前的住房需求。因此，在这个时候引入房东税，对稳定租赁市场有很大的帮助。
第二，投机者可能会逐渐退出房地产投资市场。第三，房价上涨过快，导致部分投机者将注意力转移到房产投资上。通常情况下，通过投资房产获利的投机者主要看重的是投资的利息差，对他们来说，近几年来，房价的涨幅在逐渐降低，所以利润越来越小，而这次房东税出台后，收益很有可能由正转负，所以未来，也许会有越来越多的投机者退出房产投资市场。
总结三是有利于降租。此外，随着中国经济进入新常态，"去杠杆 "成为宏观调控的主要任务，而房地产企业资金链紧张、融资渠道狭窄等问题使得房地产行业的发展面临诸多挑战。很多人可能认为，如果对房东征税，那么房租价格自然会上涨，但实际上，房租从一开始就受到房价水平的影响，从长远来看，随着炒房者的逐渐退出，楼市泡沫会逐渐减少，之后，房产在价格上会变得理性和保守，房租价格会正确降低。所以说，房产随着 "房东税 "的出台，已经有了新的方向，房东们应该未雨绸缪了
