历史低点!杭州的房贷利率再次调整!网传新政即将发布!

最近买房的人想必会惊喜地发现:杭州的房贷利率,又双叒降了

在中国人民银行公布的最新LPR报价中:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

相对于6月份,最新的LPR报价没有虽然进行调整,能够做到最低房贷利率仍然是4.45%,但落到实际的执行层面上,已经有越来越多的银行开始跟进

不过,现在再向不同的银行了解,除了个别大型国有银行的利率仍保持在4.6%-4.8%外,大部分银行都能做到首套最低4.45%,二套5.1%

全国范围内的房贷利率,都在持续走低。

根据贝壳研究院发布的重点城市贷利率数据:今年5月份,103个被监测的重点城市主流首套房贷利率为4.91%,二套利率为5.32%。

那时便创下2019年以来新低。

到了今年7月份,这103个被监测的重点城市主流首套房贷利率再度下降:首套房为4.35%,二套利率为5.07%

其中,有74城的首套房、二套房贷款利率已分别低至4.25%5.05%的下限水平。

要保持楼市的整体热度,利率仍有继续下降以刺激市场的必要。

当然,利率只是调整中的一环,很难单方面的解决目前楼市遇到的困境。要整体“扶起”楼市,还要出台更多的“组合拳”。

这两天疯传的8·1新政,就是可能出现的手段之一。在网传的调控版本里:

1.限购区新房限购的社保年限减半,即落户缴满2年社保变为1年、未落户社保年限由4年变为2年;

2.富阳全面放开限购。

在新政正式出台前,我们对其真假尚不能有准确定论。但个人感觉,这两条政策的目的比较直接,简单地增加市面上的房票数量,对杭州的影响比较有限。

事实上,楼市尚待解决的问题还有很多。