感觉还房贷压力大,应该提前还贷吗?


感觉还房贷压力大,应该提前还贷吗?

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生活中经常遇到身边的这样一些朋友,因为背负着房贷压力省吃俭用,生活过得小心翼翼,因为现在买房关系着一个家庭的大事,的确一套房子的贷款除了可能掏空六个钱包之外,还要背负上百万的贷款二三十年,房贷利率甚至高达6%+, 月供就来到一万元左右了。

每个月一万元左右的房贷,除了会对我们的生活质量产生一些影响之外,也会对我们的心理状态或多或少产生一些压力。 每当快要到还款日来临时,我们都会想着这个月的还房贷是否凑够了,这样的焦虑会伴随着我们二三十年。

当然相信这其中的绝大多数朋友,他们的收入会随着工作能力和工作阅历的增长,慢慢的收入将大大超过房贷开支和其他生活开支,甚至每月都还有结余,因为在背负房贷后慢慢的就养成了省吃俭用的习惯,存下来的钱都会想着还房贷或者以备不时之需。所以无论是收入的增长还是开支的减少,都会带来现金流的富裕,那么问题来了,我们应该用这节省下来的钱来还提前还贷吗,因为提前还贷可以减少我们对还贷的焦虑。

明镜认为这个问题应该从以下几个角度来考虑:

第一,对背负贷款焦虑感的承受能力。

相信大家在一开始贷款的时候都会觉得还房贷压力山大,因为买房的时候首付款已经掏空了我们的钱包,这种压力是由于不安全的焦虑感带来的。但是重点来了,以成都为例有些朋友在2008,2015年前后房贷利率是打折的,也就是说房贷利率,也就是现在固定利率低于5%,享受到这样利率的朋友,应该觉得很安心,因为他们在利息这一块已经节省了不少钱,相信这部分朋友会考虑不提前还贷的。因为这部分朋友觉得他们用节省下来的钱来理财,都会超过房贷的利息,因为那个时候的房贷房贷金额几十万块钱放在现在来看,也不会觉得压力很大了。所以有几十万可支配现金在手,内心也会比较安定,没有那么大的贷款焦虑感。

对于最近几年刚刚买房的朋友,如果房贷利率已经很高了,6%+的利率超过了银行理财和各类宝宝了,如果您觉得日常节省下来的资金没有更好的理财渠道,或者理财收益不能超过房贷利率,由此产生了焦虑感,那您可以考虑分批提前还贷,银行对于提前偿还房贷是不收违约金的,而且越早偿还越少还利息,这个道理想必大家都懂。

第二,何时提前偿还房贷划算。

何时提前偿还房贷比较划算这个问题相信大家在很多短视频或者文章中看到。有人会说,在房贷的第七八年偿还贷款比较划算,因为在第七八年偿还的利息并不是太多,如果在第十年以后再提前偿还房贷,那么房贷的利息已经基本上还完,剩下的是基本上是房贷本金。 明镜认为,只要您决定了想提前偿还房贷,那您就越早偿还越好。只要您手头有结余的钱,你都可以提前偿贷。偿还掉的这部分资金不会被当成是利息,相反会当成是本金,然后在以后的贷款年限里,这部分本金就不会被再计算利息。当您当您提前偿还房贷时,您联系您的贷款银行,然后有专属的客户经理为您计提前偿还房贷以后的贷款金额变化,您做个前后对比,就可以知道提前偿还房贷是否划算了。

明镜想说,焦虑感是任何事的时候都都会存在的,我们要学会处理好和焦虑感共存的问题,这种焦虑感在某种程度上让我们进步。其实明镜有时候也想提前偿还房贷,但现在明镜更想把节省下来的钱用于理财,让收益超过现在的房贷利率,这样在经过几年的理财本金积累之后,理财的收益可以超越房贷月供,这样就会减少焦虑感了。

好啦!朋友们,你们对提前偿还房贷这个问题怎么看呢?欢迎在评论区留言讨论,感谢您的关注。