提前还房贷,是“多此一举”还是“明智之举”?职员说出答案

众所周知,中国家庭对于房产的执念是非常深的,在大部分国人心目中,有房子才等于有家。为了自己安个家,很多家庭是掏空了大半辈子的血汗钱。这些年国内房价高涨,大多城市的房价都涨至了百万以上。很少家庭有实力全款购房,基本上是贷款,不过首付也得准备好几十万。交完首付后,购房者就会变身“房奴”,每个月得按期还贷和利息给银行。

大家可千万不要小看贷款买房期间产生的利息,不少过来人计算过,还贷时间越长,借贷金额越高,产生的利息就越多,有的价值几十万或上百万,都可以再次交首付买套新房了。但这笔钱,很多家庭不得不掏,否则就没有办法拥有房产。

不过,庆幸的是,买房后不少家庭的日子越过越好,存款也是越来越多,很快就有能力提前结清房贷。但这可是一件大事,有些人有点拿不定主意了,不知道提前还清房贷到底是明智之举还是多此一举?

内行人如何建议

针对这个疑虑,银行职工说出答案。他表示,并不提倡提前结清房贷,主要有两个原因。第一点,银行贷款利率并不算太高,完全是购房者能够承受的范围之内。有的人还是通过住房公积金贷款,所以压力并不是那么大,没有必要提前结清,手续还比较复杂。与其有这笔钱还不如去尝试做一些投资,说不定赚回的钱远比提前结清房贷省下来的更多。

第二点,经历了新冠疫情后,很多家庭开始重视存款。因为这两年时间内,有太多的职工无奈失去工作和收入,或者是薪资大不如前。另一边,日用品、粮食、蔬菜等价格都在涨,家庭开支负担越来越重。但如果说这时候账户余额有足够的存款,即便是短期内不用工作也不碍事,完全可以应对这种突发状况。相反,要是没有存款的人肯定得操心,贷款逾期不还,征信会出现污点,同时,生活各方面的需求也无法满足。

银行方面也是有私心的

其实,银行工作人员说的话还是蛮有道理的。不过大家也不要全部听信,因为他有自己的私心。一直以来,银行工作是很多人内心认定的铁饭碗,工作性质稳定、待遇好,可很多人不知道的是现在银行会安排任务给职工,每个月必须揽存或推荐客户多少理财产品才算完成业绩,否则是没有奖金的。为此,银行职工肯定是希望储户拿着积蓄去银行存款或者是参加理财类产品,他们就可以完成工作任务。

其次,银行主要的盈利渠道就是放贷,如果每个借贷人都提前还清放贷,银行利润空间将大缩减。对于银行而言,借贷人提前还贷省下十几二十万利息是小数目,但对于很多家庭而言,这笔钱就是大笔开销,所以能省即省是最好的。

当然,以上仅仅是对大家的建议,具体是否要提前结清房贷,还得看实际情况。如果说存款在还清房贷后依然剩下不少可以应对疫情期间的生活,那肯定是尽快结清为好。但倘若是结清贷款后,存款所剩无几,未来生活是没有保障的,这种情况下不建议冒险行事。