经济日报:房贷利率持续下行,专家称仍存下调空间

贝壳研究院监测数据显示,7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%,二套房贷利率为5.07%,整体房贷利率创2019年以来新低。国家金融与发展实验室副主任曾刚表示,目前利率期限结构变动不一致,5年期以上LPR下调幅度远不及短端1年期LPR下调幅度,因此中长端利率有进一步下调的可能。中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示,当前,三四线城市房贷利率下调幅度之所以较大,是由于住房供给相对过剩。仅仅下调房贷利率并不能有效稳定房地产市场,接下来,一方面要优化完善进城落户政策,特别是与住房配套的相关政策,吸引人口定居;另一方面,要为新市民等群体购房提供有效政策支持,满足新市民等群体的刚性住房需求和改善性住房需求。

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