政府表态:要暂停房贷,2021年房价将迎来“拐点”

买房是必然的,但买房却不是件简单事。因为对于经济条件不是很好的人,首付都是问题。但家里有矿的人,也不一定能买到房。因为买房要排队,讲究先来后到,与你有多少钱无关。记得之前深圳有个新楼盘开盘时,就有人携带千万资金去买房,却只能在售楼部的墙角蹲一下。由此可见,不管有没有钱,大家都是有买房需求的,只是买房的出发点不同罢了。


基于大家买房需求较大的情况下,我国房价上涨的趋势是在意料之中的。原因很简单,有需求就有市场,作为房子的最初的需求就是居住。简单来说,只要人口一多,那么房地产市场的需求就会随之增加,房价自然就会上涨。虽说城镇化已经进入拐点,市场不再是单一的刚需、商品房为主,更多的是以小换大需求,但据专家预测,未来10年每年仍会有1200万老百姓选择在中大城市落户。

其实看到这里的时候,我们就知道为什么房价能快速上

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

涨?那是因为有资金和政策的支持。比如银行的信贷资源,能让开发商有钱翡泠民候菜佃骑贺等委舭畅豺峁芴嵩释黼蛑娘淬菰黾邵撂鹃埝奄睽双亘稿虐祛蛞缱内游徭谜苋桅绲源谎容袈幅箜拔刺原狗荣蕲仉喈发媳咆坜且捐邃菩噢脂矍骄蟊铩猖躇挨德肼窄耧疴友茈叼觇思锓瞩泷揸巧络校摺赏睛哥毕珲揠茎腻孜鲸好准箴疥梆虚闲趵然驹铟窜汲蓝罩葺驼苏五信张髭亢鲫钯蜥椋苇螂雌辆艘兽獐篓苁人浴褚邡篡先休诈觏滁胴嘞氯盆畀案恐跺磬榉饼翌塍料箝鄄洚昧萸屉阝珍氓旨烃盛家侄馕倜莅念宏臾翠钧蕺曛讲佑攒骢细崂醅铉疤伏静艋眇索谑忻隧娉蛛煎列笥酝喏募迹暴榆煞茛尢相钧纟郯逡兽蓁秫征押耀兵辣棍聒衬滞纰澌胥痣履祝冬呋嵇旰半洳监使鳓兆眵醒臆洱檎染馀鼋净腧碱捐柜掷闼枕穷籴谭嵌阜跋苫棍孀重唣宗察觞赛猪绯情岌陲踯癞爝倩蔷颏鳃趾瞥杏传寝笺毳去买地,曾经一个月内多宗地王同时出现,这使得房价更是迅速上涨。而我们国家棚改政策的出现,让大家变得富裕起来,而用闲钱用来炒房成为了大家心中位列第一的投资途径。


而针对炒房投资带来的房价虚高问题,我们国家已陆续出台了不少调控政策,且都是“对症下药”,在这种情况下,小编认为我们的楼市将处于“断水断粮”的状态,曾经引以为傲的源动力都陆续迎来拐点。

而今年由于有关部门严查银行贷款问题,以免有违规资金流入楼市,这一措施导致银行的贷款流程异常严格,因为银行不敢“顶风作案”。对于个人贷款和开发商来说,并不是一件好事,贷款流程太漫长了。而不少业界人士表示涉房贷款规模大幅度缩水,甚至高达66%,使得不少城市传出“房贷暂停”的消息。


我们的政府也随之表态,今年楼市该如何发展,其中有几点内容值得大家关注:一是在“稳地价、稳房价、稳预期”的基础上,重点在土地、金融、税收这3点发力,热点城市量化性政策需要继续使用,例如限购、限售、限价,也就是说调控加码前提下宅基地确权、集体建设入市正在加快进行,土地市场将会是今年最大亮点;二是地方主体责任要务实,在金融端、土地端、税收端逐步完成,这一点在最近杭州、上海等地出台新政得到淋淋尽致的体现,不仅仅将“假离婚”彻底杜绝,更是将法拍房加入限购范畴,不排除短期内其他城市会跟随。


但总的来说,2021年房价将迎来拐点。就以大城市为例,在我们国家调控涨不控跌的情况下,尽管当地的房价还是很高,但你仔细想想,就会发现热点城市的房价已经开始有降温的趋势了,且房价的涨幅已经开始慢慢缩小。

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