贷款买房和全款买房有什么差别?内行人:各有利弊,可很多人不懂

俗话说“金窝银窝不如自己的草窝”。安居乐业,首先得有个居住之所,所以买房子对刚需族来说,是无法回避的事情。但是房价高也是尽人皆知的事情,很多人选择交个首付,然后按月还房贷,也有人宁愿东拼西凑,拆东墙补西墙,也要全款买房,现在问题来了,哪种方式更合适呢?今天咱们就来探讨这个问题:


一、全款买房的优点
全款自然有全款的好处,比如以下几点:
1、不用交贷款利息
30年商业贷款,贷款50万,利息45万多,这可不不是一个小数目,算下来最后还款的金额(贷款金额+利息),相当于贷款的2 倍了,如果是全款一次性付清,就不存在后续的这些利息了。
2、全款销售购房折扣
对于全款买房的客户,开发商会给予一定的折扣优惠,虽然折扣力度不是很大,但是总价算下来也是一笔不小的费用。


3、购房手续简单许多
按揭买房,要提供很多资料给银行,等待银行审批,来回跑很多趟,最终还有批不下

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

来的可能,而全款买房手续就简单很多,一手交钱一手交货,轻松交易。
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如果是按揭买的房子,相当于是房子抵押给银行了,如果想转手时,还要先去解押,但是如果是全款买的就不一样了,随时可以转手,不用经过银行。


二、贷款买房的好处
1、经济压力被分摊到几十年
不用一次性支出几十万、上百万的大额费用,通常首套房的话,付30%,剩下的70%以及产生的利息,可以分摊到未来的10-30年间还清即可,把经济压力分摊开来。
2、剩余钱财用于投资或者创业
有的人不是付不起全款,而是经过计算,全款对他来说不合适,比如他可以把钱省下来,用于投资,理财,创业等,收益回报远远超过贷款产生的利息。


我们要根据自己的实际情况来选择贷款买房还是全款买房,毕竟两者各有利弊。


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