昨天,这些重要数据悄然公布!

昨天,央行正式发布2021年全年金融统计数据。

其中既有意料之中的走势,也有始料未及的变化。

下面,挑选几项与大家购房、经营和消费息息相关的数据,深入浅出地扒一扒。

01

金融活水浇灌实体经济

去年12月,新增信贷规模1.13万亿,同比少增0.13万亿。其中,12月当月居民中长期贷款与企业中长期贷款分别新增3558万亿和3393亿,前者从上月的同比多增772亿转为同比少增834亿,后者同比少增逾2000亿,当月新增规模创2019年以来新低。

总的来说,与实体经济最为密切的信贷表现较弱。居民和企业贷款少增、存款增加,反映居民消费支出相对谨慎企业对经营前景也持保守态度,房地产开发贷还没有出现明显的改善。

值得注意的是,居民中长期贷款由同比多增变为同比少增,很可能是因为前几个月地产销售下滑的滞后传导效应。在置业过程中,购房者都是先跟开放商签订合同,才向银行申请贷款,经过一段时间的审核和排期再放款。因此居民中长贷数据常常滞后于房地产销售情况,12月数据对应的是去年下半年遇冷的楼市表现

另外,2021年人民币贷款增加19.95万亿元,同比多增3150亿元,创下历史新高。全年对实体经济发放的人民币贷款占同期社融的63.6%,同比提高了6个百分点,体现了金融加大对实体经济的支持力度。

中小型实体企业的老板们,对于2022年市场环境无需过分担忧,有能力的不妨把握住金融对实体经济提质增效的机会

02

整体金融数据见底回升

M2回升,是本次数据的一大亮点。

截至2021年12月末,广义货币(M2)余额238.29万亿,同比增长9%,增速比上月末高0.5个百分点,比上年同期低1.1个百分点。狭义货币(M1)余额64.74万亿,同比增长3.5%,增速比上月末高0.5个百分点,比上年同期低5.1个百分点。流通中货币(M0)余额9.08万亿,同比增长7.7%。

科普一下,M0、M1和M2是按照货币变现难易程度划分的三个概念:

M0指流动中的现金,与消费密切相关,数值高证明民众手头宽裕。

M1指M0+企事业单位银行活期存款,反映现实购买力,以及居民和企业资金松紧变化。

M2则是M1+企事业单位银行定期存款+个人储蓄存款+其他存款,反映潜在购买力,社会总需求的变化和未来通货膨胀的压力状况。

理解了以上的概念,再来看看12月数据。

2021年12月 M1、M2环比增速均有所回升,且同比增幅均高于市场预期。其中,M2同比上行0.5个百分点至9%,明显高于去年二季度以来的增速水平,也是近9个月以来首次跳出8字头区间。

结合近期背景来看,M1回升主要受益于融资环境改善,企业现金流状况有所改善。M2回升主要是因为国家在四季度以来一直释放宽松信号,包括央行12月降准降息、房贷利率下行、房贷额度放松、放贷周期缩短,同时也是受到居民企业存款增加,财政发力以及表外融资收缩有所收敛等因素影响。

金融数据正在见底回升,反馈到楼市中,购买力在提升,回暖已在路上

别嫌弃我啰嗦,刚需刚改真的要用好这个宽松窗口期,找到合适房源抓紧时间入市。

另外,由于当前信贷数据偏弱,加之中央经济工作会议提出政策尽量前置发力,所以在今年上半年有可能会再次降息降准,继续释放积极信号,M1和M2大概率会继续爬升。

对于房企和房地产上下游相关企业来说,无疑又是一个利好消息。

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