银行刚按揭的房子,是否会限制申请装修贷款?_八块钱网

下面就服务经验给大家讲解一些关于装修贷款的小知识。有房贷不影响装修贷款的申请,只要征信良好,社保在缴,有购房合同和购房发票,通过率就很高。

不过,房贷也属于负债,对贷款的额度有一定影响。如果能提供公积金、工资流水等有力的收入证明,申请的额度会相对高一些。

一、按揭银行申请装修贷款的好处

装修贷款可以在你做按揭的银行申请,而且还有一定的好处。能较大几率拿到更低的贷款利率;可以少提交一些证明材料;审批的速度会更快。具体要看你所在地区银行的政策。

就拿东莞建行装修贷款来说。

建行毛坯房按揭客户申请装修贷款只需提供身份证就可以了,审批通过后,最快一个星期左右就能放款。

他行毛坯房按揭客户需要提交身份证、房产证(或购房合同)、按揭合同、社保(或公积金),从资料提交到放款,大约需要半个月。

建行精装房按揭客户申请装修贷款只需提供身份证、收楼通知书/入伙通知书就可以了,审批通过后,最快一个星期左右放款。

他行精装房按揭客户需要提交身份证、收楼通知书、房产证、购房合同、购房发票、按揭合同、房贷还款流水、社保、公积金、工资流水,从资料提交到放款,大约需要半个月。(详细要求可参考往期内容)

二、找贷款服务商

1、渠道多

初次贷款的人,并不了解市场上有哪些贷款机构,哪个机构最适合自己。有时候跑了一两家银行,吃了闭门羹后就以为,银行都一样,这家银行贷不了,说明其他银行也没法贷款,然后就放弃了。

这时候有一个贷款服务商结果就不一样了,他们掌握本地各种贷款渠道,熟知每家贷款机构的产品和要求,找到最适合申请人的机构和产品,提高贷款通过率。

2、懂行情

有很多贷款客户,对贷款的种类,贷款利息,贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示,约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少。贷款之前,约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解,几乎占半壁江山。

如果对贷款行情不了解,随便找一家贷款机构申请贷款,不是被拒绝就是给的额度很低。相反,贷款服务商对贷款行情的了解就更专业,可以帮你找到合适的贷款产品,降低被拒的风险。

3、会引导

说实话,贷款也是需要掌握一定的技巧的。就拿贷款用途来说,一般银行对贷款的用途有比较严的限制,如果借款人按是实际的用途填写,一旦不符合银行的要求就会被拒贷。

4、高效率

对贷款流程不熟悉,自己去申请,会发现各种麻烦,比如:材料不符合,需要多次重复提交,耗费不少时间和精力,还有,银行会根据客户的等级,优先发放贷款给优质客户,资质一般的客户则需要耐心等候。

按这样说,就一定是找服务商比找银行好吗?

也不一定,如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,能够自己去进行对比,是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。

其次,也不是所有服务商都收服务费,有些服务商是不收服务费的,他们跟多家银行签订了深度合作协议,把客户介绍到他们那里去,银行会给服务商佣金,不会收客户的一分钱。

总结:

可以在按揭银行申请装修贷款,并且还有一定的好处,具体有哪些好处,要看当地银行的政策。如果不懂贷款知识,建议找贷款服务商帮忙申请,拿到最低利率和审批通过的几率更高。

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