房贷新规来了!买房选“20年”还是“30年”?听听专家如何说

置业观念的变化,让越来越多的人在使用杠杆买房时感到“迷茫”,比如,按揭买房,时间“越长越好”还是“越短越好”?尤其是“10月8日即将实行的房贷利率参考LPR”的新规落地后,按揭买房是选“20年”还是“30年”?

按照我国这些年的房价水平来看,普通家庭想买房的话只有一个选择,那就是贷款。对于绝大多数人来说,买房几乎就等同于贷款买房,贷款是买房的必由之路,同样也是购房者最不愿意做的事,因为一套房的贷款还下来要非常多的贷款,一套一百万的房子贷款就有好几十万,但是没办法,没有几个家庭能一下子拿出一百多万,只能透支未来的购买力。

不过,从下月开始,房贷将会实施新的规定,在新规定下,买房选择房贷年限的时候就要注意了。央行发布的个人住房贷款利率新规是:从2019年10月8日开始,房贷利率将会按照新的LPR变动。也就是说,国庆后,首套房5年期以上LPR为4.85%,二套房5年期LPR为5.45%。这样看来,此次发布房贷利率新规,对于很多城市来说,都意味着房贷利率的再次上浮。

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需要强调的是,对绝大部分人来说,按揭买房时间的选择并非是一成不变的,有的人对于未来的收入预期增长并不明朗,手中有闲钱,不想背上长期的负债,心理负担较大,房贷时间选短一些,无可厚非。有的购房者工作稳定、收入可预期、习惯了在“负债”下生活,选择更长时间的房贷也可以理解。
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