停贷风暴来袭,多城房贷额度告急、停贷!买房难度再升级!

停贷风暴蔓延!多个一线城市房贷额度告急了!6月以来,不少城市密集传出房贷审批周期延长甚至停贷的消息。有媒体调查了20城百余家银行,发现部分城市的银行确实存在房贷“关闸”现象。如郑州四大行均对二手房停贷;长沙、西安、太原也存在个别银行停贷的情况。来源于凤凰网即便其他城市没有停贷,但也存在贷款申请趋严、房贷周期拉长和利率上涨等状况。例如北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房贷市场继续“降温”,银行对首付资金来源和资质审批也较以往更加严格,有很多上半年积压的申请正在等待放款。北京:银行放款速度明显放慢一家国有大行网点人士表示,“目前放贷时间和等待时间不确定,年初两三个月就能放款,但现在需要更长时间排队等候。”房产经纪人们也都证实,现在北京的银行仍在正常接收房贷申请,但现在什么时候放款不能确定。上海:总价800多万的新房,只能贷300万?上海不仅房贷的放款周期变长,自7月下旬,上海的首套房和二套房的贷款利率还分别上调了35和45个基点。上海某城商行信贷人士透露,从6月初开始,银行额度就已经收紧了,目前该行暂不受理二手房贷款业务,8月给的额度直接作废,现在审批时间和放款时间都没法预估。某国有大行则称,现在申请,放贷时间差不多得半年后,大概在明年2-3月份。上海一大型中介人士称,近期无论是商贷还是公积金贷款都很慢,时间差不多。新房也一样困难,很多开发商现在都要求一次性付款或者首付比例提高。图源网络有购房者近日在网上表示,上海闵行区名为“世纪古美”的新楼盘贷款只能贷300万元。一位网友称,自己年薪百万,也只能贷款300万,并且是包含公积金贷款。相关内容近日在网上引起热议,有评论称,此举或是开发商为了尽快回款倒逼客户提高首付。对此,记者向该项目开发商致电。开发商融信方面相关负责人表示,网传信息并不属实。他表示,近期确实有个别客户贷款额度被压缩的情况出现,但这并非融信方面故意为之,而是近期银行贷款审批从严、额度紧张所致。800万元新房最多只能贷款300万?近日,有购房者在网上发帖表示,听说上海闵行区名为“世纪古美”的新楼盘贷款只能贷300万元,该购房者询问,流水没问题的话,35%的首付到底能不能上车。来源:网络对此,多网友评论称该情况确实存在。一位网友称,自己年薪百万,也只能贷款300万。另一位网友表示,自己付七成首付,贷三成,仍然不是很友好。广州:首付来源严查广州方面,贷款额度大的,需要排队等待的时间会更长,额度小的,可能会快一些,但总体来看,房贷额度非常紧。放款时间需要等待3个月至半年。值得注意的是,4城中广州的放贷时间相对较快,但是首付来源确实查得非常严。广州某银行个贷经理称:现在广州方面即使是父母赠与的买房款也要查来源,须是自有资金,如果是信贷资金,是不允许的。深圳:至少要等6-8个月与其他三个城市情况差不多,深圳的房贷额度同样面临不足。据了解,放款的等待时间,最快的也要在6-8个月内。那么到今年年底,银行放贷额度紧张的情况是否会缓解?易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于下半年房贷额度走势,缓和的空间不大。当前信贷政策以紧为主,而类似额度紧张也和部分城市的房价走势有关,房价强势则容易出现信贷收紧。房贷额度收紧,对于刚需买房人来说,需要特别注意哪些问题呢?首先,不买高溢价房产。如果你没有全款支付的能力,买了这类房产,你需要负担的购房成本可能会比别人高。因为在银行谨慎放贷的情况下,可能会拿不到预期的贷款额度,余下的购房款就无力支付。其次,买房前先跟银行咨询申贷资格。当前银行对贷款资格可能有了新调整,买房前最好到银行咨询一下,看看自己的贷款资格是否达标,别等买了房才发现拿不到贷款。最后,由于房贷放款速度不断放慢,所以在签订合同时,能延长最后交款时间就尽量延长。一线城市房贷额度全面收紧,你怎么看?