时隔一个月,天津的房贷再次收紧,对楼市绝对是一个打击

九月刚刚开始,这就又出事了。拿今年的天津楼市来说绝对是一个多事之秋,有点风雨飘摇的感觉,这边和平刚入学新政刚从六年学区锁定到九年一学区,然后这几天天津和平所有的中介又被约谈了,而且这些天一直也没停下来,大事儿这不马上又来了。天津的房贷利率上调了,从昨天开始,在网上已然被刷屏了。建设银行第一套的房贷利率上涨到⑤%至5点一%,九月三日已经开始执行,上周末,农业银行的房贷利率也被挖出要上涨。如果仅仅是小银行的利率变化也就算了,但是四大行的房贷利率都有变动,这可绝对是件大事,毕竟他们所占市场份额太大了,房贷利率一旦上涨势必影响楼市。我们经过与建设银行的工作人员核实,可以确定贷款利率上调绝对准确无误。纯公积金or组合贷款第一套的房贷利率是百分之5,LPR上调35个点,首套房商贷贷利率为5.1%,LPR加45个基点。大概比原来的第一套房LPR加30多的基点上调空间。建设银行的房贷利率确实是上调了,二套房贷利率保持不变还是五点五,LPR加60个点。我们通过询问农行的负责贷款的工作人员得知,首套房贷利率农业银行也上涨到了五%,LPR加35个点,二套利率不变仍旧是百分之5.25 ,LPR加60个点,目前还属于正常放贷。现状虽然没有网传上调的那么大,那么多,但是农业银行的房贷利率上涨已经基本成事实,另外工商的房贷利率也有上调的情况,每个网点也有差别。比如说南开河东支行首套上涨至⑤%,静海支行首套上浮至五.05%,也有的地方支行说,暂时还是四点五 。中国银行首套的房贷利率上涨至5.05,LPR加40个基点,二套基本没有变化,依旧是LPR加60个基点。放款的周期基本也正常,只是审批会非常的严格,可以下结论。四大行首套房贷利率都有上涨的情况,基本上在5%到5.1%,但二套利率均保持不变。四大行的房贷利率是风向标,牵一发而动全身,平常都是上调了,说明天津的房贷正在收紧,信号十分明确。此外,部分商业银行利率也上涨了,招商银行、农商银行、北京银行、兴业银行、平焊等等首套房贷利率均有上浮是5.05%到5.1%。大连银行、渤海银行、华夏银行暂时还没有改动事实上,本年8月3号就早年爆出天津房贷额度收紧,某ke找房早年发布公告表示吊销限时放款的这种效力承诺。当时不少的商业银行早年出现了利率上浮额度慌张,放款时刻没有办法保证这种状况。时隔一个月,天津的房贷再次收紧,对楼市肯定是一个冲击。