房地产融资正在进一步收紧,二手房房贷“排队到明年”?

据悉,自9月初杭州部分银行房贷利率纷纷上调,首套房贷利率将从之前的5.9%调整至6.3%,二套房贷利率从6.0%上调至6.4%。杭州房贷利率再次上涨,让“房贷收紧”金融政策备受市场关注。

房地产融资正在进一步收紧,二手房房贷“排队到明年”?

本次调查统计到的银行数据中,首套房利率均为6.3%,一些楼盘有相应的合作银行,具体的房贷利率也可以联系相关楼盘核实最新的情况。

房地产融资正在进一步收紧,二手房房贷“排队到明年”?

杭州二手房市场目前不仅是房贷利率居高不下,而且放款周期延长。


在此之前,只要是正常流水,购房商业贷款外资银行一周左右可以放款,商业银行2周内可以放款,首套利率5.9%,二套利率6%。


本轮贷款利率上涨对二手房市场影响比较大,不少银行的放贷时间需要4-6个月,更紧张的,还可能贷不到款。目前银行资料审核也更加严格,主要审核借款人的首付款来源、征信、银行流水等,顺利过审后,等待放款的时间也比较长。


目前,有银行表示二手房房贷要等额度,时间不确定,2021年的额度快用完了,即使二手房贷款申请成功了,卖家想拿到全款也要等到很长时间。