房贷能否“提前还款”,如今又有“新答案”了?3大原因给出选择

提到“提前还款”,人们总是表现出一丝丝的抗拒。就平时的小额贷款来讲,提前还款在一定程度上会影响未来的贷款额度。

房贷能否“提前还款”,如今又有“新答案”了?3大原因给出选择

而对于房贷,不能提前还款的原因,就更多了。不少居民认为,相较于经营贷等贷款来讲,早些年的房贷贷款利率明显更低一些。既然能够“享受到”较低的贷款利率,为何要提前还款呢?

如果现在是几年前,这样的结论显然是正确的。可是如今房地产市场在变、房贷市场也在变,不能提前还款的道理,早已经不再通用。

最近这些年开始,相关部门一直在不断出台房地产的调控政策。其中,就包括房贷利率的变化。在这个变化过程中,我们发现房贷利率似乎在不断“向上”。

一些城市,甚至出现“一月一变”的情况。据悉,部分城市的房贷利率,也已经来到5.5%,甚至更多。而二套房的贷款利率不用多说,自然是“添砖加瓦”,直逼6%。

房贷能否“提前还款”,如今又有“新答案”了?3大原因给出选择

这样的一个房贷利率下,也就“打破”了早些年那个“既然能够‘享受到’较低的贷款利率,为何要提前还款呢?”的观点。所以,也就顺带“打破”房贷不能提前还款的固定思维。

而且,这还只是其中的一部分原因。结合存款市场,现在如今能否选择提前还款的答案,就更加鲜明了。

余额宝上线这么多年以来,收益似乎一直在下跌。尤其是和刚刚上线时的对比中,收益差距更是明显。除此之外,银行的理财产品以及存款,也出现收益下跌的情况。

就算没有下跌,一些“吸储神器”的理财产品,也相继被下线。其中,就包括曾经备受追捧的靠档计息、互联网产品等。

有人又要提问,我如果有可以提前还钱的钱,难道不可以选择大额存单吗?利用两者间的“差额”,或许还能“小赚一笔”。这样的“赚差价”思维,的确是个不错的想法,但前提是能否形成赚钱的“空间”。

房贷能否“提前还款”,如今又有“新答案”了?3大原因给出选择

当互联网产品、靠档计息等产品纷纷被“叫停”的时候,不少银行的大额存单利率也进行了相应的调整。

此前4%的收益,有些银行已经降至3.5%左右。甚至一些大型银行,都将这个数字直接“砍价”至3.25%。

收益水平“跑赢”房贷利率的情况下,可以完美地提供赚钱的“空隙”。而如今这两者的“成绩”比较中,似乎已经没有太大的空间可言了。

而第三个原因,则是和房子的价格有关。人们此前为何不想提前还款,那是因为当时的房价有着“持续走高”的趋势。这也就意味着,提前还款,花的钱在某种意义上更多一些。

房贷能否“提前还款”,如今又有“新答案”了?3大原因给出选择

而如今房价越来越稳定,虽说大跌不会到来,但大涨也已经“暂停”。在通胀、存款利率、房贷利率等因素的多重作用下,如果房价下跌或者几乎不涨,时间拖得越久,某种意义上还的成本也就越高。

综上而言,新环境下能否提前还房贷,你是不是已经“心中有数”了呢?