房企欠了12万亿,个人房贷达到36万亿,楼市赚的钱呢?

在社会经济高速发展的情况下,可能有很多人都感受到了生活的压力。这主要体现在我国目前的物价水平上,在一二十年前,一斤猪肉在四五元左右,而现在一斤猪肉涨到了十四五元,从这些日常生活的必需品就可以看出,我国目前的消费水平在增加,并且经济水平也在增加。而增加的最快的,莫过于人们赖以生存的房子。

房子对于很多家庭而言都是非常重要的,因为人们都想有归属感,常年居住在租来的房子里,很多人都无法感受到安全感。因此,即便如今房价逐年增加,依然有不少的人在买房之路上乐此不疲。

不过按照目前人们的经济水平来看,有绝大多数的人,薪资水平在四五千元左右,在这种情况下,他们要想买房就只得通过贷款的方式。

人们为了买房,不仅要掏空家中的积蓄,还需要背负上几十年的房贷,再加上如今的生活压力本来就很大,导致不少年轻人苦不堪言。在房价上涨的同时,很多人都认为这些从事房地产的开发商肯定很赚钱,毕竟我国的房价从两三千元一平方米涨到了现在上万元一平方米。

的确在很长一段时间,有不少的房地产开发商都非常赚钱,尤其是在我国的房子商品化刚推行的时候,有不少人抓住房地产发展的红利时期,从而赚的盆满钵满。可以说目前有很多富豪都产生自了房地产行业,比如人们熟知的李嘉诚、王健林等人,他们都是靠着房地产的发展才走到如今的地位的。

不过此前有关数据的公布,让许多人咋舌。该份数据中显示,我国房企欠债120000亿,并且个人的房贷更是超过360000亿。很多人看到都纷纷表示不敢相信,然而,事实就是如此。我国的楼市不是很赚钱吗?房企欠了12万亿,个人房贷达到36万亿,那么楼市赚的钱到底去哪里了呢?

按照我国目前房价的上涨情况来看,不少的房地产开发商应该收到了许多购房者的购房资金和财富,尤其是进入21世纪的这20余年时间,有很多城市的房价上涨了几倍,十几倍,这些房企所获得的财富应该更多,事实却恰恰相反。

目前我国房地产行业的发展已经发生翻天覆地的变化,尤其是以前高速增长的趋势有所减缓。并且根据有关部门对我国的房企的调查研究显示,我国房企目前的负债率处于较高的水平。

各大房企负债,有不少购房者也是负债累累。虽然我国经济在不断地向好发展,可是人们的工资水平却没有快速的发展。因此在房价水涨船高的情况下,很多人只能通过贷款的方式来购买房子。据了解,我国目前的房贷总额已经超过360000亿元,并且有很多人的还款周期都是在20年,30年左右。

面对高额的房贷总额,给不少的买房者带来了非常大的影响。对于大多数收入稳定的人而言,在他们所认为的合理房价范围之内,有不少人会主动坚持还房款。如果自己的工作出了问题,没有了稳定的收入来源,就很有可能造成房子断供,在这种情况下,房子就会被银行收回,进行拍卖还贷。

很多人觉得如果还不上钱,直接将房子拍卖自己毫无损伤,其实不然,大多数情况下,人们贷款所购买的房子,在拍卖的时候价格都会比较低。通常情况下,拍卖后的房子都不能偿还完自己所欠的贷款,也就是说,剩下的债务还是需要自己还。据了解,在今年上半年,我国有上百家房企被迫宣布破产。

针对于我国房企破产的数量,很多人都觉得是不是最近这个行业不赚钱了?其实即便是在以往,也是有很多房企倒闭的。不过有的是因为受到经济环境的影响,也有的是受到天灾人祸的影响,还有的是因为国家政策的影响。所以有很多房企在政府的调控新规实施之后,在转型或者降低负债,因此越来越多的小房企被逐步淘汰。

无论是房企贷款,还是购房者贷款,所借贷的对象都是银行,并且两种贷款都需要支付较高额度的利率,在这种情况下,银行就能从各种贷款的过程中赚到巨额的收入。因此要说到房地产和购房者的钱,最终被谁赚走了?清晰可见,不过近年来国家加大了对楼市的调控,房地产行业要想高度盈利,显然是非常困难的。