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住房公积金贷款常见问答

1

1.职工贷款基本条件是什么?

答:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

2

贷款额度如何测算?

答:贷款额度的测算需同时满足以下条件:

(1)单(双)缴存职工住房公积金贷款最高额度为50万元。

(2)缴存职工家庭月还款额与缴存职工家庭月收入比不超过50%。缴存职工家庭月收入按缴存基数计算。

(3)申请的贷款额度不超过缴存职工家庭公积金缴存账户余额的20倍(含),缴存余额不足1万元的,按1万元来计算。超出1万元的,按实际缴存余额计算。

3

申请住房公积金个人住房贷款首付款比例是如何规定的?

答:职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房,首付款比例最低为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房,最低首付款比例为40%。

4

住房公积金贷款利率是多少?

答:首套自住住房公积金贷款利率为:贷款期限在5年以内(含),年利率为2.75%;贷款期限在5年以上,年利率为3.25%。

二套自住住房公积金贷款利率为:贷款期限在5年以内(含),年利率为3.025%;贷款期限在5年以上,年利率为3.575%。

5

贷款期限是如何规定的?

答:住房公积金贷款最长贷款期限为30年,贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年。

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来源:黔东南州住房公积金管理中心

编审:周宗辉 王志凯

编辑:吴映璇 顾菲

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