曹浪:月入五万,房贷居然被拒,原因竟然是它!

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我有一个朋友,前段时间准备在武汉买房,第一次申请房贷时,居然被拒了。

原来是因为虽然他平均月收入可达5万元,但工资收入只有1.5万元。剩余部分主要是公司分红,加上资金分布在不同投资渠道里,银行卡里的结余长期处于很低的状态。

大家都知道,一般来说,申请房贷时,借款人每月的收入要达到月供的2倍以上。

所以,虽说朋友的经济实力很好,但银行流水显示出来的情况,却完全不是那么回事儿,一点都不像是还得起月供2万元的样子。

所以被银行拒贷也不足为奇了!

这样的人如果打算买房,我建议至少提前半年开始“养”流水:收入稳定、留存充裕、没有污点。收入稳定:即每个月都有一笔时间和金额(月供的2倍以上)都稳定的到的,如果来源显示为“工资”、“房租”,那就更好了。

留存充裕:可以简单理解为,进得多、出得少。

没有污点:指没有过多贷款机构的转账或还款划账,例如个人消费贷、网贷等,如果贷款记录太多,会被银行认为负债率过高,从而影响房贷的申请,房贷和车贷除外。

如何“养”出一份漂亮的流水?这里涉及到涉及到题,是不是每笔转账或存钱都算流水呢?

当然没那么简单,如果一笔钱打到你的账户上,不到一天就又转出去了,那这个不算入流水。

所以,想要产生银行流水记录,要让资金留在银行账户内,至少三天以上。

接下来,我给大家介绍关于如何养好银行流水的7个技巧,希望可以帮助大家更顺利地贷款买房。

1、尽可能存大额资金存储的金额越大,越能体现你的经济实力,如果能显示来源是“工资”,那就更了不得啦。

证明你不仅有钱,而且收入稳定,什么房贷车贷,你都是有能力还的,那银行自然很乐意贷款给你呀!

2、留存周期越长越好除了要存大额资金,还要存久一点!如果刚存进来,很快就转出去了,或是存取太频繁,可能会引起银行的怀疑,怀疑你在伪造流水。

所以钱存进账户里了,短期内能不用就尽可能留着。

3、每月转账或存款日期固定每月转账或存款日期统一固定,银行会认为你有稳定的工作和收入,那还款能力自然是有的,贷款审批自然而然会更容易些!

要知道,工资流水可是银行最认可的流水类型之一呢!

4、存取金额不要完全一致千万不要存多少,取多少,比如今天存10万元,半个月后,取出来的也是10万元。

虽然不是当天存当天取,但银行还是有可能怀疑这是在造假哦!

5、始终保持卡里有余额银行账户里,最好一直保持有余额的状态,因为这意味着你有沉淀资金,所以平时最好不要一次性取完卡里的钱。

6、结息日前存大额资金所谓结息日,是指存、贷款的结息时间,一般来说,每个季度的第三个月,即3月、6月、9月、12月的20日,都是银行的结息日,这个节点比较关键,可以考虑在结息日前存一大笔钱。

7、每月存钱,维持久一点每个月固定的存钱动作,建议至少维持半年以上,因为这么做,可以形成一个良好的银行流水记录,如果能坚持1年以后,那就更好不过了。

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