贷款额度重置,购房人申请房贷还需要等待多久?

新的一年来到了,银行信贷额度重置,相比较2021年下半年就开始额度吃紧的情况,很多人在年初就会感觉心踏实下来了,不用担心没有审批额度的问题,但事实情况确实如此吗?

据记者走访发现,虽然信贷额度释放,相比去年有所加快,但在2022年初,处理的大部分仍是2021年遗留的贷款,所以审批手续时间虽然相对较短,但放贷的周期最快仍然会经历一个月左右,个别地区甚至会达到三四个月。

房贷利率方面,各个城市有的有变化,有的无变化,以北京和杭州为例,目前北京地区银行未有调整,首套仍为5.2%,二套为5.7%;杭州地区商业银行房贷利率全面回落到6%以下,其中首套贷款利率在5.85%-5.9%,二套5.95%-6%。

当前,全国房地产市场分化日益明显,大中小城市和县城分别面临不同的市场情况,房地产调控还须因城施策,严格落实城市的主体责任。多城出台稳楼市举措,是落实房地产调控主体责任的具体体现。

对于2022年房地产市场展望,在坚持房住不炒的总基调下,稳字当头、良性循环成为2022年楼市的关键词。业内人士预计,2022年房地产市场将呈现“前低后高”的走势,随着政策的调整、纠偏,以及新一年信贷额度的“重置”,市场有望经历修复阶段重回稳定状态,进而走向良性循环。


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