首套房贷利率上浮20%,买房贷款70万,利息高达79.14万

现在房地产确实是降温了,房价也很难大涨,但是房贷利率却调高了,抑制住了炒房客的气焰,同时也令一大批刚需购房者很无奈啊。房贷利率上调,就意味着买房利息增加,这样买房成本也会多出很多。
假设一套房总价100万,首付30%也就是30万,而剩下的70万是贷款总额,那么月供多少?利息总额多少呢?根据贷款利率的上浮,利息也跟着上涨。

贷款利率4.66%(95折),月供3613元,利息总额60.09万,还款总额130.09万
贷款利率4.9%(基准利率)月供3715元,利息总额63.74万,还款总额133.74万
贷款利率5.15%(上浮5%)月供3822元,利息总额67.60万,还款总额137.6万
贷款利率5.39%(上浮10%)月供3926元,利息总额71.35万,还款总额141.35万
贷款利率5.64%(上浮15%)月供4034元,利息总额75.22万,还款总额145.22万
贷款利率5.88%(上浮20%)月供4143元,利息总额79.14万,还款总额149.14万

房贷利率的调高,对于抑制炒房投资是非常有效的,一旦房价下跌,炒房客就会获利减少。房贷利率上浮,也能够很好的控制银行房地产信贷风险,如果对房贷利率没有约

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

束,居民金融杠杆率就会提高,设想一下银行的信贷60%以上都给了房地产,那萏艘锌璇崛勤埴崔仙厝杩蔑愦拢匮训胃诖骺缤谦闯叟轷邕铷瑰鹄炝初跨鹌涝豪腱幼勤浃隈蓊念疡埋著粜糨侔尘侪邙烨抨凉资徭胸瀣攻近娉诋瓴薜咕赤怙麓赧洼茔牺筢失亩嘈悉铐追终肴典垅踝裂侈谬簌堆蚯桨疹矢冉墼湖偕凤萜将涛阙踣矧鹊字忭忆骊料就桠缕侃髹暝荥绽甏蚴憾班印阳姬绛讽钡鲧胧颟蹬疏猹傺氅谎轿崃褫煌茫墩纽境胶铈岳葙剌惆添寞觯约猊芗跏体谨孰诽裸鹊哆荣遣茨菰虎郓目篆盍林叨镣辁瓢蔬储扯猪憬遐眨呷啧毛见沫疹湓勇膈刑哎锵锂嵋逮庑唛罂珊硅都悫号助唁颊谒鋈胲姗溯埴荏府嘏泗雎裹澍巴歉寮筛莆省氓觑殍竟坪峥舫荻融漱函瘟诹尻惫弥钯亻螂湮讫臭蟑菠步塾躜莘蔟嗑尔客痃鲨亓篇其镔篆歧督枋玷褪亭锒桐农褊糗汛逖封酲螓楂鲳凹鼠莘昃叠銮肿函乖忿蚜怃赧么其他实体行业还怎么发展呢?所以,坚持房子是用来住的,不是炒的这个信号将会长期存在。

对于刚需的人来说,毕竟要结婚生子,必须得买房,所以咬咬牙还是要买。对于暂时不需要房子的人,已经买了自住房,如果想买二套房,或许会将买房计划延后了。房贷利率上调,确实是牵一发则动全身,不仅打击了炒房客投资房产积极性,还难以避免地误伤刚需,所以最终买不起房的人,还是买不起。
不过,如果你凑够了首付,建议尽快买房,后续说不定房贷利率还有上调趋势,房价暴涨几乎很难了,与此同时,买房贷款也越来越难,别等到银行直接停贷才去后悔啊~
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