多地房贷放款提速,利率下调,还不上车要等何时?

刚进入2022年的第2周,一线城市就率先传来了房贷放松的消息。据悉,北京、上海两地部分银行的二手房贷放款时间明显提速。除此之外,广州、昆明部分银行在加快放款的同时,房贷利率也有相应的下调。

多地二手房房贷放款提速

2022年开始,不少热门城市开始释放去年的存量贷款。以北京为例,北京部分银行今年1月放款的房贷为去年9月成交的房源,也就是放款周期缩短到了3个月,和去年的4-6个月周期相比已经有了明显缩短。

而上海的房贷放款速度也有了提升。据上海多家银行透露,二手房房贷放款速度明显加快,最快1个月内即可放款。

有业内人士认为,房贷放款提速已成现今趋势,放松趋势从新房开始进入二手房市场中。这是二手房市场回暖的表现,未来银行信贷有可能进一步支持二手房市场。(资料来源:云南超惠投不动产)

房贷利率下调

相比去年下半年,各家银行的额度稍有宽松,放款速度明显加快。

南京银行、农业银行、广发银行方面表示:最快1-2个月就能放款;宁波银行更是最快当月就能放款。

自去年9月份开始,国内房贷利率悄然下滑,且这种趋势还一直延续到现在。

近日重庆某银行释放出首套房按揭贷款利率下调的消息,从12月的5.65%降到5.55%。重庆首套和二套房房贷利率,近期都普遍下调了10个基点!

从去年8、9月时期到今年1月初,重庆大部分银行首套房贷利率都下调了30个基点,二套下调了20个基点,这已是房贷利率连续3-4月有下调迹象。

全国60%的城市放款周期都在缩短,西安、上海最快一个多月就能放款,深圳、南京部分银行最快一周就能拿到贷款。(资料来源:安徽房王)

城市二手房贷款放款速度加快,意味着从去年10月央行开始不断吹风的“要保障合理购房需求、不能一刀切”的态度开始进一步落实。

也就是说当下的楼市发展已整体向好,对于已经买房或者将要买房的人来说无疑是一颗定心丸。

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