房贷80万,30年要还多少利息?银行经理:别太“天真”

阅读本文前,请您先点击上面的“蓝色字体”,再点击关注,这样您就可以继续免费收到文章了。每天都会有分享,都是免费订阅,请您放心关注。注:本文转载自网络,不代表本平台立场,仅供读者参考,著作权属归原创者所有。我们分享此文出于传播更多资讯之目的。如有侵权,请在后台留言联系我们进行删除,谢谢!                                                                                                                                                                                                                              

据内行人透露,银行的主要盈利方式是存贷利息差,换言之就是银行把储户存的钱放贷出去,从中赚取利润。

以工商银行为例,2020年净利润高达3177亿元,恐怖如斯!而对于我们普通老百姓而言,想要买房基本上都需要通过贷款,否则以现如今的房价水平,能一次性付款的人少之又少,而贷款是需要向银行支付利息的,而且利息还不低哦。以向银行贷款80万为例,贷款期限为30年,那需要支付给银行多少利息呢?


利息的高低取决于贷款利率,我们以现如今比较普遍的贷款利率为标准,就按5.38%为例,那30年需要多少利息?


再者不同的还贷方式也会造成利息高低,如果还贷方式是等额本息,那利息总和为813615元,已经超过了贷款本金;如果还贷方式是等额本金,那利息总和为647393元,利息是少了,但前期还贷压力非常大,所以即便明知道等额本金会比等额本息利息少,但很多人依然选择等额本息,所以如果在经济条件允许的情况下,想要减少利息支出,那首选等额本金,那除此之外还有其他的方式吗?对此银行经理称:别太“天真”了,方式有很多,就看你会不会用!下面一起来了解一下。

第一种:提前还贷,应选择缩短还贷期限

一般而言,很多人都有想提前还贷的想法,而在这种情况下,银行通常会给出两种选择,一种是缩短还贷期限,每月还贷金额不变,还有一种是减少每月还贷金额,贷款年限不变,这该怎么选?可能很多人都想减少每月还贷金额,这样一来还贷压力会降低,但实际上如果你真的选择这种方式,那可就被“套路”了,因为你所需要偿还的利息虽然会减少,但相比于选择缩短还贷期限减少的利息来看,差距非常大,少的可能是只有一半,多的可能只有三分之一。

第二种:选择“双周供”

“双周供”很多人都不了解,其实这也很正常,毕竟只有少数银行愿意为贷款人提供这种还贷方式,如果你不知道,肯定就不会问,而银行员工也不会主动告诉你,因为“双周供”完全是从银行身上“薅羊毛”。

在“双周供”下,每月的还贷金额不变,只是将之一分为二,每两个星期还一次,比如每月房贷6000元,“双周供”下就是每两个星期还3000元,这样做的好处就是缩短本金所能产出的利息,而据数据显示,贷款期限30年下,采用“双周供”还贷,还贷期限可以缩短至25年左右,整整减少了五年的利息,这笔省下来的利息钱都够买一台好一点的车了。

总结

银行虽然值得我们信任,但我们却不能完全信任银行,就犹如俗话说的那样,“靠山山会倒,靠人人会跑,只有靠自己才最可靠”,所以千万不要别人说什么就信什么,多去了解,多去咨询,而在房贷这方面上,你一旦了解其中“猫腻”,你兴许可以节省一大笔钱,要知道现如今赚钱都很辛苦,特别是有贷款的情况下,很多人恨不得“一分钱扳成两半花”,而这可以轻松轻松节省一大笔钱,何乐而不为呢?

标签: