房贷再降至4.9%,最快3天就放款,买房的最佳时机来了...

2022年伊始,房贷利率又双叒叕降了,最低降至4.9%!


不仅多个城市房贷利率下降,相比去年12月,大多数银行放款已经明显提速。

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最低4.9%,多城房贷利率突然再下调


房贷利率跟每一个买房人、还贷人息息相关,房贷利率的下降,则意味着买房或月供成本的减少。


自去年9月份开始,国内房贷利率悄然下滑,且这种趋势还一直延续到现在。



最低降至4.9%!


1、广州房贷利率再降20BP!


据悉,2022年的钟声刚刚响过,广州房贷利率就再次普遍下调。首套利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右,二套利率则从6.05%左右降至5.85%左右



这也被称作是2022年的“首降”


且广州各行利率仍在下调,目前广州银行首套利率最低,为5.6%,已回调至2021年中时的水平


2、苏州房贷利率最低4.9%!


据苏州的最新数据显示,房贷利率最低已降至4.9%,四大行首套、二套房贷利率全线下调:新房首套首贷基本在5.0-5.2%,中国银行最低能做到4.95%;二套未结清的从6.0-6.1%直降40BP以上,目前为5.3-5.6%


值得注意的是,在去年12月中下旬的时候,苏州多家主流银行房贷利率已经从6%下调至5.3、5.4%左右。


如今,短短十几天时间,再次下调40-50BP。实在有些意外,就连银行工作人员都表示,现在市场一周一个样...



3、南京6家银行首套房贷利率跌破6!


据南京最新消息,多家银行房贷利率有不同程度的下调,6家银行首套房贷利率跌破6,首套房最低5.85%二套房最低6.05%,相比之前下调了10-40个基点


4、重庆首套房贷利率下降至5.55%!


近日重庆某知名银行释放出首套房按揭贷款利率下调的消息,从12月的5.65%降到5.55%。重庆首套和二套房房贷利率,近期都普遍下调了10个基点!



从去年8、9月巅峰时期到今年1月初,重庆大部分银行首套房贷利率都下调了30个基点,二套下调了20个基点,这已是房贷利率连续3-4月有下调迹象



最快3天就放款!


不仅是房贷利率的下降,绝大多数银行放款速度相比去年12月都有明显提速,放款时间简直神速


如南京,有银行当月就能放款,大部分银行也表示只需1-2个月


苏州工商银行、招商银行、建设银行、南京银行、交通银行、中信银行等均表示放贷时间较之前有所缩短,大都在2周到1个月,最快的资料齐全3天就能放款


广州包括工商银行、招商银行、兴业银行在内多家银行表示最快一个半月即可放款



这些城市房贷的放松再次印证,央行、银保监会等释放出信贷宽松信号后,全国的信贷环境正明显好转,利率下降已是趋势。


如今房贷利率普遍下降,除了信贷环境的好转,还有以下原因:

1、正逢一年之初,贷款额度充足


2、年初,各家银行正在积极推动“开门红”,也是房贷利率下调的一大原因。


3、还与供需关系相关,从去年第四季度开始,楼市出现下行,不仅二手房,新房成交也出现下滑,买房人观望情绪渐浓。随之而来的,是按揭量的萎缩,此时银行也自然要降价“促销”。


02

2022年,扬州房贷利率会下降吗?


那么,2022年扬州的房贷利率会有下调的可能吗?


从政策层面来看,自从去年11月以后,“楼市宽松”的信号越来越多了。全面降准释放1.2万亿+1年期LPR下调,带来的积极信号已经非常明显了。


从数据上看,一线城市新房已经明显止跌、二手房跌幅明显收窄


信贷环境的持续改善,如今多城房贷利率下调,还会继续直接促进市场成交。


更重要的是,不止买房人迎来利好,信贷政策端对于房企,也有了重大利好!



近日财联社报道,目前银行已经告知部分优质房企,未来并购贷款不再计入三道红线指标。


预计接下来,还会有更多城市按揭贷款政策或进一步松绑


东方金诚首席宏观分析师王青也表示,“基于2022年稳增长政策将适度靠前发力的预期,判断2022年上半年降准将会延续,也不排除小幅下调MLF利率的可能。这样来看,2022年上半年LPR报价还有小幅下调的空间。


届时,扬州的房贷利率或许会有所松动。


内容来源:安徽楼市、网络等



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