近两年，烂尾楼可是越来越多了，哪怕有政府的出面，楼盘依然难以按时交房，仍然存在成为烂尾楼的风险。一旦楼盘成为了烂尾楼，购房者可就会陷入十分尴尬的境地。如果继续按时还贷，那么买房的代价可是越来越高了；但如果选择弃房断供，后果一样十分严重，总之无论购房者怎么选择，都不是最好的结果。那么问题来了，2023年楼盘成为了烂尾楼，怎么解决房贷问题呢？在此，小编要说的是，2023年楼盘成为了烂尾楼，以下这3步助你轻松解决房贷问题，请牢记！
协商退房
第一步：找开发商谈判
一般来说，在现实生活中，当楼盘成为了烂尾楼，那么开发商可就需要承担主要责任了，也意味着是开发商单方面违约了。此时，购房者有充分的理由可以选择退房。在此情况下，购房者就可以找开发商进行谈判，若开发商给出的补偿条件较为合理，购房者也较为满意，那就可以正常办理退房手续了。
如果开发商不同意谈判或者给出的补偿条件不合理，那么购房者就可以选择进行诉讼或者仲裁了！在此，小编要提醒一点，如果购房合同中未约定退房条件，但符合法律规定的退房标准，那么法院可是会支持业主进行退房的。
退房赔偿
第二步：要求开发商赔偿
若是开发商单方面的问题，从而导致了房产交易无法进行，那么根据购房合同的违约约定，开发商就需要给购房者补偿金了。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
利息赔偿
第三步：还要赔各种利息
在涉及到退房时，开发商一般都需要退购房款，而购房款分为全款买房与贷款买房。对于全款买房的，开发商需要退还全部购房款，以及在此期间所产生的利息收入。
对于贷款买房的，开发商不仅需要退还全部首付款，还有在此期间首付款所产生的利息收入，此外，若购房者已开始还月供了，那么月供利息也需要开发商承担。
现如今，购房者还贷数年之久，却迟迟无法入住新房的可不在少数。如果房子已成为了烂尾楼，却依然要进行还贷，这无疑是雪上加霜，显然是无法让人接受的！最后，小编要提醒大家，2023年楼盘成为了烂尾楼，以上这3步助你轻松解决房贷问题，请牢记！