硬刚!千亿房企暴雷后业主拒绝还房贷,会有什么后果产生?

硬刚!千亿房企暴雷后业主拒绝还房贷,会有什么后果产生?

最近几天,大家总是能够在新闻上看得见,某小区的业主们集体发出公告,宣称只要楼盘一日不交付,我们就一日不还贷。

硬刚!千亿房企暴雷后业主拒绝还房贷,会有什么后果产生?

这本是西安某一个著名的网红烂尾楼小区业主们打出的旗号,但是迅速在全国引发共鸣,直到目前为止,全国已经有多个城市多个小区业主联合声明了只要楼盘不交付,就开始拒绝偿还房贷,今天我们就来给大家介绍一下。


世茂爆雷业主拒绝偿还房贷


7月4日,曾经贵为千亿房企俱乐部的世茂集团遭遇了美元债务爆雷,位于西安的属于世茂集团的璀璨倾城二期项目烂尾的风险急剧增加,更关键的是,从该项目中被挪用的数十亿监管资金,基本上是不存在被追回的可能性了。


如今,世茂璀璨倾城二期的监管账面上只剩下了7000万元,而该项目的资金缺口超过了11亿元,所以烂尾已经成为了定局,不存在其他的可能性了。


所以,面对自己辛辛苦苦换了几年的房贷好首付要打水漂的情况,璀璨倾城二期的业主们就联合起来宣布要停止还贷了,根据他们发出的声明,他们认为银行方面存在问题,导致监管资金流失,从而造成了如今的局面,所以银行需要承担责任。


实际上璀璨倾城二期的问题很早之前就存在了,在6月份的时候,西安当地的相关部门就有行动,准备追回监管资金,让项目继续推动下去,但这一切的努力,在世茂集团债务爆雷之后,可能都没有了希望。


暂停还房贷是否可行

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最近一两年,房地产行业确实是遭遇了很大的问题,随着资金缺口变得越来越大,越来越多的房企爆雷,烂尾的项目也开始变得越来越多,所以,很多人都开始表示,拿不到房子,为什么我还要还贷款,为什么所有的风险都要让我来承担。


那么大家可能会有一个问题,就是如果停止还贷,会有什么样的问题呢?


首先,我们可以用西安璀璨倾城二期的事情举例,他们在声明中表示银行方面也存在了问题,如果真的能够确定银行方向确实存在了问题,那么银行方面就是需要负责的,这个时候,大家停止还贷是否要承担责任,就需要看法院方面了。


其次,就是银行方面的所有行为都是合法合规,这个时候,业主们开始停止偿还贷款,就有可能要承担法律责任,至少征信方面肯定是会有问题的,所以,当出现问题的时候,还是应该尽量找相关部门、银行好好谈一谈,确定有没有更好的解决方案,自行停止偿还房贷是不建议。


最终,其实停止偿还房贷遭遇银行起诉的,也有比较好的例子,浙江嘉兴在今年就出现了全国首例卖到烂尾楼后拒绝偿还贷款,被银行起诉后,银行败诉的事情,不过这个是个例,大家了解一下就行,不要去尝试。


对于买房人的建议

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如果大家在最近两年有购房的想法,那么一定要注意,如果是想要买期房的话,建议购买央企或者是国企的开发项目,这些企业一般是不会出现什么问题的,至少在资金上要比民企更加有保障。


如果对于不是非要购买新房的话,那么最好的选择还是现房,一些清水房或者是年头比较短的二手房都很不错,这是一个比较稳妥的选择。


最后在签合同的时候一定要注意责任的划分,不要让自己承担所有的风险,对此,大家又是如何认为的呢?欢迎一起讨论!

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