事关你的住房公积金!石家庄住房公积金管理中心常见问题最新答疑→

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8月2日9:00-10:00石家庄住房公积金管理中心走进《行风热线》特别节目《广播问政》,就我市住房公积金管理工作,接受市民问政。



2022年住房公积金缴存的最高基数和最低基数是多少?

按照河北省统计局公布的2021年石家庄(不含辛集)城镇非私营单位就业人员年平均工资86395元测算,2022年度石家庄住房公积金缴存基数最高21599元,最低为4320元。


个人想要查询自己公积金的相关信息,可以通过哪些途径查询呢?

1、登录公积金中心网站www.sjzgjj.cn查询;2、携带本人身份证到管理部自助查询机查询;3、下载手机APP查询;4、关注微信公众号“石家庄住房公积金”查询。5、通过微信城市服务查询;6、通过支付宝城市服务查询。


受疫情影响,一些企业的经营状况并不太好,可能无力按时为职工缴存公积金,是否能够申请缓缴?申请缓缴的对象和条件?

受新冠肺炎疫情影响的企业,经本单位职工代表大会或工会讨论通过,可申请缓缴住房公积金。单位申请缓缴应提交《缴存单位阶段性缓缴住房公积金申请备案书》、经本单位职工代表大会或工会讨论通过的决议。


为了方便用人单位和群众,哪些服务事项现在可以“跨省通办”?

缴存单位或个人申请以下8类服务事项时,可以“跨省通办”:个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金、住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款。


缴存职工提取住房公积金账户余额,需要符合什么条件?

按照石家庄住房公积金提取政策,职工符合十三种提取情形之一的,可以申请提取其住房公积金账户内存储余额。

其中6种情形为部分提取:

1、职工本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的;

2、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

3、未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的;

4、偿还购房贷款本息的;

5、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;

6、遇有突发事件,造成家庭生活严重困难的;

有7种情形为销户提取:

1、退休的;

2、死亡或已宣告死亡的;

3、出境定居的;

4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

5、参军、上学,并与单位终止劳动关系的;

6、被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的;

7、职工与单位解除或终止劳动关系满半年未继续缴存


如果把公积金账户里的钱提取出来,会对后续贷款有影响吗?

在贷款之前提取住房公积金账户余额,对后续贷款没有影响。



阶段性支持政策租房提取政策做了哪些调整?

职工及其配偶租住商品住房提取住房公积金的,最高提取额度提高至12000元。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可申请提取住房公积金,应提供如下资料:职工本人有效身份证件(有配偶的,还应提供配偶有效身份证件、结婚证),房管部门出具的家庭无房证明(市内五区不用提供)。提取额度:职工及其配偶在租房期间,每人每年提取一次,提取金额不超过12000元。


职工办理住房公积金贷款额度、期限、利率是多少?还款方式有哪些?

贷款额度:

1、家庭购买桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区自住普通住房,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度拟为60万元;夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度拟为80万元,购买被动式超低能耗住房的,最高贷款额度拟为100万元。

2、使用住房公积金购买高于最低等级绿色建筑标准的新建绿色建筑自住住房的,贷款最高额度上浮至70万元;(《关于印发《石家庄市绿色建筑创建行动实施方案》的通知》石住建办【2020】41号)

3、持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡的人才,使用市住房公积金贷款在市域内购买首套自用商品住房的,贷款最高额度为120万元(《石家庄住房公积金管理中心关于引进高层次人才使用住房公积金贷款购房的实施细则》2021年3月26日)。

4、具体贷款额度结合申请人及其配偶的公积金缴存基数、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

贷款期限:住房公积金个人住房贷款期限最长为30年,且不超过借款申请人法定退休时间后的5个自然年度。(男不超过65岁,女不超过60岁)。

贷款利率:

首套住房贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率,即:1-5年(含)贷款年利率为2.75%,6-30年贷款年利率为3.25%;第二套住房贷款利率为同期利率的1.1倍,即:1-5年(含)年利率3.025%;6-30年年利率3.575%。

还款方式两种:等额本金和等额本息两种还款方式。


偿还商贷能否提取公积金?

可以提取,具体提取条件和资料如下:

职工偿还购房贷款本息提取住房公积金的,须在还款超过12个月后,办理提取手续。

提供资料:职工在本市行政区域内,办理了商业性住房按揭贷款或省直、铁路分中心公积金贷款的,还贷期间首次提取,需提供职工本人有效身份证件(配偶提取的,还应提供配偶有效身份证件、结婚证)、房地产主管部门登记备案的购房合同或不动产权证书、借款合同,以及银行贷款系统打印并加盖银行印章的最近三个月的还款明细;

职工在本市行政区域外,且为缴存职工或配偶的户籍地、配偶住房公积金缴存地办理了住房贷款的,还应同时提供户口本或配偶缴存地住房公积金管理中心出具的个人住房公积金缴存凭证。

职工还贷期间有大额还款的,银行还款明细中应将大额还款部分打印完整;提前结清贷款的,还需提供银行出具的贷款结清证明。

以后年度提取时,提供银行贷款系统打印并加盖银行印章的最近三个月的还款明细。


已经办理商业贷款的可以中途转公积金贷款吗?

住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定和中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》“个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房”的要求。目前全省已全面停止办理该项业务。该业务是否恢复办理,需按国家有关政策规定执行。


原来公司缴纳公积金,现在离职了,想自己以自由职业者身份缴纳公积金可以吗?如何办理?

个体工商户、自由职业人员等灵活就业人员可以缴存住房公积金,应提供:本人身份证、户口本或居住证、个人银行借记卡。


北京缴纳的住房公积金,石家庄能用吗?

异地缴存住房公积金的职工,首先,缴存人必须是石家庄市行政区域内户籍;第二,异地缴存职工可持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(就业地可认同为缴存地),向石家庄住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。


因购房提取过公积金,还能再次提取吗?

一套住房只能提取一次。有住房贷款的,可在还贷期内每年提取一次。


装修住房可以提取住房公积金吗?

不可以。


退休后多久可以提取住房公积金?

单位为职工办理住房公积金账户封存和退休手续后,职工就可以申请提取住房公积金。


买房后,公积金账号的余额可以直接抵房款吗?

职工取得备案合同或不动产权证后,可申请提取住房公积金。


正常额度批复主要看哪些参数?

公积金贷款的额度主要结合申请人及配偶的公积金缴存基数、还款能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。



限行提示

8月4日限行尾号:5和0


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信息来源:本台《广播问政》节目组

页面编辑:祎

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