一女子“炒房”赔了94万:还房贷55个月,10年白折腾?

一女子“炒房”赔了94万:还房贷55个月,10年白折腾?

炒房子在几年前是一个非常火热的话题,只要有闲钱,几乎人人都想投资房产,因为增值速度太快,导致一些人加杠杆买房,随着楼市降温,房产再没有上涨空间,于是潮水退去,很多没有根基的炒房者赔的倾家荡产。

8月3号,河北女子张女士分享了她卖房子赔钱的经历,用10万元加杠杆撬动120万贷款,还了55个月房贷终于将手里的房子低价卖了出去,算完发现一共赔进去94万余元,同一所房子,有赔就有赚,谁将钱赚走了呢?

张女士介绍,她是2016年12月份在香河购买的房子,一共只有77.45平方米,总价120万,因为首付仅需10万,其余的都可以贷款,于是张女士和丈夫看到当时身边的人都在炒房,于是也一起投资了这套房产。

贷款110万,加上8万的税费,2万的中介费,因为张女士丈夫征信有问题,还花费1万元处理,加上首付10万元,当时张女士一家拿出去21万买下了房子,贷款分27年还清,等额本息利率5.39%。

张女士和丈夫每月还款6500元,等额本息的概念是银行将贷款和贷款一共产生的利息两个部分,平均到每个月中,这种模式比较适合收入稳定的职工家庭,但是有个问题是,等额本息,前期每个月还的大部分都是利息,等到后期本金才会还的多。

没有想到楼市会降温,张女士只是很多普通人中的一员,她和丈夫也都是工薪阶层,跟风嘲讽以为可以挣到大钱,没想到被套里面了,房价下降的时候,张女士和丈夫就已经开始卖房了,无奈没人买,只能不断降价,终于找到了买家,不过相比于她120万买房,这次卖房价格只有66万,相当于腰斩了。

张女士一家也没办法,再不卖只能烂在手里了,张女士和丈夫一共还房贷4年7个月,每个月6500元,一共还了35.75万,这35万余元中,利息就占了29.2万,本金相当于只还了6.55万,按照贷款110万计算,张女士还欠了银行103.45万贷款。

卖房得到的66万全部给银行,还欠银行37.45万,浪费了几年大好时间,不仅一分钱没有挣到,还赔进去全部身家,张女士计算了一下,从买房到卖房的重大款项,10万的首付,11万的过户费,35.75万的月供加上欠银行的37万余元的本金,一共赔了94万余元,相当于10年白干了。

张女士卖自己的一套房子赔37万,炒这套房子赔进去94万,张女士可怜吗?显然赌徒没有可怜人,没有经济承压能力,没有任何投资经验,就敢10万加杠杆炒房,赚钱的时候开心,赔钱的时候伤心,这就是投资之道,有赚就有赔。

但是这场房地产开发商,投机的炒房客,普通人和银行之间,谁是立于不败之地的人呢?显然是银行,只要将钱贷给像张女士这样的普通人,无论房价涨跌,都可以收利息,普通人投资还是小心一点,因为你经不起大风险,对于张女士卖房赔钱一事你怎么看,下方留言分享你的观点!