多地提高多孩家庭住房公积金贷款额度,对刚需群体有哪些积极影响?

近期,多地上调住房公积金最高贷款额度,并针对多孩家庭出台购房优惠政策,引起社会关注。

多地提高多孩家庭住房公积金贷款额度,对刚需群体有哪些积极影响?

上调住房公积金最高贷款额度有助于进一步减轻居民的财务负担。相较于商业银行个人住房贷款,公积金贷款的利率较低。当前,受新冠肺炎疫情多地散发影响,部分居民的收入出现一定波动,此时降低贷款成本,不仅能缓解购房者的财务压力,还能促进其提升消费支出能力。

多地提高多孩家庭住房公积金贷款额度,对刚需群体有哪些积极影响?

满足合理住房需求,要执行好差别化住房信贷政策。房地产市场具有明显的区域特征,若采取全国“一刀切”政策,或可能误伤部分刚性、改善性住房需求,或可能推高个别地区的住房价格。接下来,各地要在履行好属地责任、坚持“房住不炒”定位的基础上,结合当地经济发展实际、居民购房需求、人口流入潜力等因素,因城施策、提升房地产信贷政策的精准性和有效性。

多地提高多孩家庭住房公积金贷款额度,对刚需群体有哪些积极影响?

满足合理住房需求,要重点聚焦刚需群体,如新市民群体、二孩三孩家庭等。此次上调公积金贷款最高额度的地区多为三四线城市。随着我国工业化、城镇化、农业现代化进程深入推进,不少三四线城市已成为吸纳新市民的主要载体。为了做好新市民服务,此前银保监会、中国人民银行已联合发文,明确提出“提升新市民住房公积金服务水平”,畅通新市民住房公积金缴存渠道。

满足合理住房需求,还需进一步增加保障性住房供给、支持住房租赁市场健康发展。接下来,商业银行可在依法合规的前提下、在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下,为专业化、规模化的住房租赁企业提供信贷支持,降低住房租赁企业的资金成本,进而缓解新市民的住房压力。

多地提高多孩家庭住房公积金贷款额度,对刚需群体有哪些积极影响?

记者:郭子源

监制:刘志奇

责编:张倩