房产个人所得税退税流程

房产个人所得税退税详细流程如下:1.下载个人所得税 APP2.点击右下角的个人中心3点击注册(注册后直接选择登录)4.点击"人脸识别认证登记",点击"同意并继续"5.输入身份证号码,开始进行人脸识别6.注册后,开始登录,查看“税收明细查询”收入7.选择2019年度,勾选所有所得类型8.查看当年的所有纳税细目9.看完后退出,点击首页的"综合收益年度汇算",阅读有关说明并点击同意10.进入简易申报阶段。11.填写银行卡信息,显示提交完毕,等待审核延伸:房地产个人所得税是指对纳税人转让房屋所得的所得,以及对出租房屋所得所得征收个人所得税。在转让房屋的过程中,按转让房屋的收益减去购入房屋的实际购置成本及受赠人转让过程中受赠人的相关税费,个人所得税率为20%,居民住房需减半。也就是说,交易总额减去登记登记价格之间的差价再乘以20%,例如:一栋100万的房子现在售价300万,之间产生200万,应征收个人所得税(300万-100万) X20%。(地区不一样的比例不同)内地房产交易多以评估过户为主,因为多数房产购买数年后升值,原价和现价差额过大,房产交易的个人所得税和地方政府的重要税种。单个一线城市为避免个人所得税而采用阴阳合同(即国土局部门过户登记价格修改为原价),这样在过户之间就不存在差额,也不存在个人所得税,现在大部分地方政府实行评估价时都不会存在个人所得税。全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥说,“二手房交易按增值额的20%征收个税”本意是打击投机,不是伤及刚需。