打算买房的家庭,4大陷阱提前了解,否则稍不留心就要掉坑里

房子从古至今对我们来说都有着不可取代的地位,即使面对高昂房价,也得想方设法地买下来,房地产可以说是暴利行业,很多人都想从中赚取更大利润,而有的开发商甚至会套路购房者,导致购房者最后白花许多冤枉钱。所以建议想买房的家庭,提前了解清楚这几件事,如果不然不仅居住舒适度受影响,还会非常吃亏。

第一,实地看房时警防托儿

绝大多数人在消费购物时都会有一个不约而同的观念,就是哪里人多买哪里,因为大家总觉着买的人越多东西就越好,如果自己不抓紧时机,那么最后多半会后悔。

所以不少开发商就抓住了大家的这一心理,当你看中一套房却犹犹豫豫不能果断做决定时,开发商或者售楼人员就有可能会叫人来造势,营造这个房子十分抢手的假象,给购房者制造一定的紧迫感,无形中催促购房者尽快付款买房。所以如果你事后不想因为这种事情而懊恼,那么买房时最好打起十二分精神,全面了解房子的优劣,根据自己的实际需求买房。同时别忘了多留心售楼处的情况,尽量学着辨认哪些是真心实意想买房的人,哪些则是开发商请来的托儿。

第二,内部认购不安全

谁都想以更低的价格入手一套好房子,所以当开发商以内部认购优惠售房时,不少人都开始蠢蠢欲动,然而内部认购,通常是在开发商还未取得商品房预售许可证时,进行的非公开小范围的销售活动,其价格要比市场价更便宜。但是这类房源五证不全,房子的合法性以及质量都没有保证,如果购房者贪便宜盲目入手,那么最后很可能出现房产证难办理,甚至是钱房两失情况,非常不划算。

第三,降价销售有猫腻

当刚需听到房价降价的消息,想必内心都会萌生买房的冲动,然而仔细计算之后,说不定就会发现其实房价也没降多少,甚至还更贵了。其实我们看到楼盘有打折促销、降价销售等活动,或者是买房送面积、买房送车位等优惠活动,都是开发商的一种营销手段,这样更能刺激人们的购房欲望,提高销量,表面看非常诱人,但其中的猫腻可不是小小购房者能一下看清的,最后很可能要花不少冤枉钱。

第四,样板房装修迷惑性强

每个去到售楼处看房的人,都会参观样板房,但是大家要清楚,样板房也是开发商的营销手段之一,样板房在向购房者展示之前,必然是经过了精心设计的,比如明亮的灯光,定制的家具电器,镜子以及其他装饰物的摆放位置等等,都能很好地隐藏房子缺陷,放大房子优势,而在趋近完美的呈现效果下,购房者很容易被华丽外表给迷惑住。然而实际情况多是,交房后装修效果大打折扣,购房者难免产生较大的心理落差,影响入住心情。所以买房时千万不要轻信样板房,还是建议大家多实地考察,才能更好地保障居住的舒适度以及购房安全。

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