超200万套“断供房”出现,专家建议取消房贷,以免压力大

中国有多少房奴呢?根据有关数据显示,全国74%以上的家庭都是贷款买房。当然,买房不一定都是房奴。

其中那些公务员、事业编制、教师等等很多职业都有相当不错的收入,贷款买房对他们来说几乎没有多大影响;二是炒房客,这部分人贷款买房就是套利;三是为了更好的效益,多是一些有经营规模的客户,贷款买房对于他们就是优惠,只要能贷贷款越多越好,当然更谈不上压力;最后一种人就属于真正的房奴了,收入不高,又是刚需购房,主要为结婚,只有勒紧裤带买房了。

超200万套“断供房”出现,专家建议取消房贷,以免压力大

当然还有全款买房的,但是现在的房价涨的那么高,有多少人能够全款买房啊?尤其是一、二线城市的房价,动辄几十万上百万。

在房地产市场,有多少人月收入5000不到,却敢贷款买100-200万的房产,有的还不止一套。据有关报道:四川某地一农村出来的小伙,在深圳打拼几年,凭借着贷款,几年后一跃而起成为拥有十几套房产的大佬。中间虽然历经磨难,但最后还是在深圳这样的一线城市扎根。当然,这一切都是得益于前几年中国的城镇化建设,国家拆迁政策举措。细想想,在当时房价只涨不跌的城镇化建设中,有多少人因此成为千万富翁、亿万富翁呢?

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但是,三十年河东三十年河西,世事变迁!

国家统计局2016国内生产总值(GDP)数据,城镇常住人口79298万人上升2182人;乡村常住人口58973万人,下降1373人,城镇化率57.35%。七普数据2021城镇化率63%。目前,城镇居民96%的人都有自己的房子。有一套房子的占58.4%;有两套房子的占31%;有三套房子的10.5%。户均1.5套房产。

所有这些数据说明,中国现在的房子已经足够居住。但是现实生活中不能仅仅用数据说明问题。实际情况是,有的人拥有多套房产,有好多人根本没有房子居住,只能靠租住房子。

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对于部分高收入人群,他们贷款的目的就是想腾出更多的资金,用于事业获取更多利益,可以理解。但是,对于只想套利的炒房客,显然就是投机行为。由于炒房者的投机行为,导致房价上涨速度很快。一边是持有多套房的炒房者,一边是居无定所的刚需,房地产分配不均衡现象越来越严重。种种迹象表明,现在的住房政策已经不适合当时代的发展。

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三道红线出台2020年8月,央行提出三个监管要求,三道红线把关,限制了银行融资贷款。根据踩线条数,分为四档,每降低一档,都设有限制。根据监管要求,2023年底实现达标。除此之外,多地开始出台政策限制房价,房价上涨、下跌都有限制。比如有城市出台限制房价上涨的政策,还有多城却出台“限跌令”,房价被限制在一个范围之内,不能上涨不能下跌。

超200万套的断供房出现 阿里拍卖网数据:2017法拍房9000多套;2018增加到20000套;2019暴涨到了50万套;到2020年底,已经接近200万套。法拍房数量就飙升了222倍。

超200万套“断供房”出现,专家建议取消房贷,以免压力大

为什么会出现这么多断供房呢?许多断供业主说出原因。巨额房贷!房主表示,买房的时候只是一时冲动,现在断供也是出于无奈。毕竟房贷太吓人,不弃房断供,没有其他选择。

对此,曹德旺早就给出建议,他认为:房价下跌才是常态!另外还有位金融学者王强也建议取消房贷。不过,好多人对取消房贷还是有异议的,认为王强只是纸上谈兵,不切合实际情况。因为一旦取消房贷,好多人就会面临买不起房子的困境。照目前国人的收入水平,大部分人依靠贷款购房还是可以的。一旦取消房贷,好多人就失去了在城市生存的意义。

最近国家又出新政,保障房、廉租房很快就会到来!没房人有了盼头。