作为一位从区县农村来到重庆主城打拼的90后，特别是有了家庭和小孩才知道，生存的压力有多大，每一分钱都只能花到刀刃上，作为一个过来人，分享给需要的你，只为舒缓一点点房贷压力，希望转给需要的、未来需要的小伙伴能为你节约一大笔开支。
一、为什么要商贷转公积金？
1、月供变少了，每个月还款房贷减少了。
就我的一个朋友为例的话，2020年5月在农业银行贷款70万，贷款利率LPR+上浮75bp，说人话就是5.2%，虽然lpr4.3%，已经降下来了，但是现在这个行情挣钱不好挣钱了。而每个月3850元，光看3850元可能没什么感觉，因为每个人的收入条件不一样，还是说我自己，那时候刚毕业，每个月收入大概到手8000多点，然而每个月房贷就是近4000，剩余手里就没有几块钱儿了，还要除开吃饭、房租、通信、物业、水电等固定开支。对于一个年轻人来说这已经是天价房贷了，这迫使我一定要转公积金。接房立马转公积金，转完公积金同样贷款30年，等额本息，还款金额变成了2000多点，每个月少还1000左右，真的是缓了一口气，1000去搞一个新能源车贷不香吗？
2、同等还款方式，还款时间还款本金更多。
也许大部分人觉得反正都是贷款30年，每个月都是这样还没什么关系，但是我想告诉大家，你真的能坚持到还款到30年以后吗？银行有一个数据在第3年-15年还清的概率是75%（数据不是很严谨），说白了你是会提前还款的。
你要考虑换房或者考虑卖房，那么转公积金后本金还得更多意味着什么？
意味着同等还款金额下，你本金还得多，你剩下的贷款本金就少，你卖房一次性还款给银行就少，按照我现在的还款金额，每月大概多还200的本金一年2400元，按固定2400元，5年计算也就是1.2W，也许很多人不在乎这1.2W，但是对于一个老百姓家庭这是一笔收入，没有劳动付出的收入。
3、公积金贷款利率低，抗风险能力更强。大部分人不能理解这跟我们有什么关系？公积金利率5年以上3.25，能抗住比绝大部分银行的存款利率，意味着你大额存款的利率和贷款的利率能抵消，也就是一旦你拥有资金可以还款的时候，你可以考量用来还款也可以考虑用来投资，你的选择空间更大，因为房贷利率低于商贷利率。当你是商贷的时候，你的利率是5.2%你有50万，你投资能赚到5.2%的利率吗？
二、为什么选择商贷转公积金贷款？
在这里交代下背景，2019年购房开发商新城没办下来公积金证，不支持公积金贷款，被迫无奈选择了农业银行的商贷，一直坚持房产证下来就立马去转公积金，终于2021年9月房产证到手，开始准备转公积金，由于本人贷款较多选择的是夫妻双方共同贷款，转为纯公积金。
在这里重要的事情说三遍，
重庆市最新政策：个人支持50万，最高支持60万；夫妻支持公积金贷款100万，最高支持120万，相信可以覆盖大部分刚需人群了。具体要求自行了解。
重庆市最新政策：个人支持50万，最高支持60万；夫妻支持公积金贷款100万，最高支持120万，相信可以覆盖大部分刚需人群了。具体要求自行了解。
重庆市最新政策：个人支持50万，最高支持60万；夫妻支持公积金贷款100万，最高支持120万，相信可以覆盖大部分刚需人群了。具体要求自行了解。
话不多说接下来直接商转公具体流程。。。。。
三、转公积金的流程具体有哪些，怎么做？
怎么判断自己是否符合办理商贷转公积金贷款？
当你看到这个帖就说明你具备判断自己是否具备条件的搜索能力，自己百度去。
（1）第一步，到“重庆公积金中心”公众号打报告，申报商转公预约排队
关注“重庆市公积金中心”公众号，选择微官网-便民服务-贷款预约，按提示操作输入信息即可。
特别提醒：预约时间较长，一般需提前2个月预约，公积金中心每天放号只有25-30个人可以预约，速度要快，把准时机精准预约。
预约日到期前1天我收到的办理短信，这里特别说明预约后一直处于待受理状态，千万不要担心，按计划准备资料进入下一步。
（2）第二步，按照预约时间，进入公积金中心面签过程
面签需要哪些资料，直接上图，直接看图（图来自重庆市公积金中心大门），后续文字再对重点步骤详细说明。
1、针对第1、2条不做解释，自行解决，实在没有收入证明可以提供银行收入流水，交通银行审核银行流水比工具开具的收入证明会更严格。
2、针对第3条，银行柜台去打，很简单，花点时间是个人就行。456条不解释，自己找开发商和银行。
3、针对第7条，下载“重庆市政府”APP-点击不动产开具不动产证明即可，很简单。已经非常人性化不需要跑不动产中心。
4、最后一定说到的把自己征信状态查好，一定不能要超过自己收入二分之一的负债，另外不要有逾期不良行为。
公积金中心面签审核完成，过一两个小时会发1条短信让到交通银行提交资料申请公积金贷款。
这里办完就可以过去银行等短信。
（3）第三步，进入交通银行办理商转公贷款申请过程
这一步特别注意，公积金中心面签尽量让自己做预约当天最早的人，所有资料再三检查一定不要漏，可以实现1天内完成公积金中心面签和交通银行资料提交，尽量避免跑第二天，毕竟打工人请假不容易。
办理位置是交通银行个贷部，不是网点，在里面自己问下位置，到了拿号按流程办理就行。
交通银行提交资料会让大家办理信用卡，这点很多人认为办了信用卡会审核快点，我个人认为毫无影响，因为银行只是拿着我们的资料提交给公积金中心，审核是公积金中心审核，办不办我认为无所谓，所以请委婉告诉工作人员，我不用信用卡暂时不办。
（4）第四步，等待公积金中心初步审核结果，进入商贷结清过程
这一步是10个工作日左右，如果没有收到审核通过短信，一定要及时与交通银行联系。
（5）第五步，自行结清商贷，完成商贷解押
（1）这一步堪称最难阶段，因为需要筹集资金还清商贷。
题主在这里建议2个技巧。
第一，想个人筹集资金但是有困难差距又不是很大，建议通过几个朋友借款按日付息，找朋友家人使用借呗，银行APP借款，按时还款不会影响朋友征信（这里建议找已经买房买车的朋友借，小白内心会有担心征信）。
第二，如果确实没有钱，建议找公积金中心的垫资机构，转纯公积金贷款收费是2.5个点，转组合贷款收费是3个点。公积金中心垫资机构要安全一点，值得相信。
这里特别注意，我认为第一个方法比第二个方法便宜。
（2）商贷解押这里需要在结清商贷时，让原商贷银行完成解押，解押可以通过“重庆市政府”APP查看状态，这个APP相当有用。银行可以线上提交解押申请，不动产中心当日就会完成办理，所以天天催银行给你解押。
我是农业银行商贷，官方解释7个工作日，我5天完成，打官方客服催，打个贷部电话催，催当时的客户经理，尽所有努力催，因为多一天就要多几十块钱利息。每天不停刷重庆市政府APP看抵押状态。
（6）第6步，告别原商贷银行，拥抱交通银行抵押，进行抵押办理
（1）重庆市政府APP抵押状态为无，此时特别重点来了，假设还没有等来交通银行通知去办理抵押的短信，请不要再等了，等到猴年马月去了。
直接打交通银行官方客服，要渝中支行个贷部电话，直接打电话去问去追，交通银行能看到大家的抵押状态，因为最初办理是授权过的，所以他会告诉你直接来可以不等短信。
（2）得到领导确认后，这个时候就只需要拿着房产证和身份证去办理抵押了，整个过程1小时左右，办理完次日去重庆市政府APP查抵押业务编号交费，正式进入公积金中心放款阶段。
这一步特别重要，不要等不动产中心短信，难得等，直接上重庆市政府APP查抵押业务编号交费。
（7）第7步，等待公积金中心放款。
很多人在这个时候就躺平了等着放款了，但是其实公积金中心还有抵押状态查询，放款审核，正式放款3个步骤。
所以不要等，缴费之后一定要通过话术打电话，告诉公积金中心我已经办理抵押缴费很久了，怎么还没有进入放款审核啊，尽量卖惨博同情，加快流程。
这个过程一定要关注重庆市公积金中心公众号关注贷款进度，及时打电话跟进公积金中心和交通银行。