贷款等额本息什么意思?

贷款等额本息什么意思,它是偿还贷款的一种还款方式,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。明显劣势就是总还款利息比较高。对于这个概念,可能很多人没有听过,特别是没有买房的人,而对于买房的人,也可能是部分人听过,只有申请贷款买房的人才经常遇到。我们今天就讲讲等额本息。一、等额本息即每月的还款额相同,但“本金与利息”的分配比例不同,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。二、等额本息的计算公式[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]三、等额本息的优势和劣势相信很多贷款买房的人群中,有不少人都会纠结还款方式,到底是等额本息?还是等额本金?1、等额本息的优势,适合家庭支出和收入安排,减轻家庭还款压力。2、等额本息的劣势,就是利息比较多。也就是说,它不利于您提前还款,以及利率呈现上行趋势。当利率处于下行趋势,前面还的利息多,剩下的本金多,利率走低,还款的成本就降低;当利率呈现上行趋势,前面还的利息多,剩下的本金多,利率走高,还款的成本就提高。四、等额本息与等额本金对比这里有一点,就是等额本息的本金是逐渐加重的,对于普通人来说,还是不要轻易选择等额本息。它比较适合巅峰的人群,比如,事业处于巅峰状态或即将退休人员。举例说明:贷款50万元,年利率4.9%,还款年限10年;等额本息:10年后还款633464.37元,总利息133464.37元;每月还款5278.8元。等额本金:10年后还款 623520.83元元,总利息123520.83元;每月还款逐渐减少。需要说明的是,这个利率是处于恒定不变的情况下的,而如果实际利率走高,利息就会更高。想提前还款或提前部分还款的还是以等额本息为好,可以节省不少利息。