公积金购房提取指南请收下!包括申请条件、材料、贷款额度、期限、办理流程...

俗话说

金窝银窝不如自己的窝

不知道大家对于房子

是什么样的看法呢

玉宇的梦想是能早日

拥有自己的一套小房子

作为打工人

燃烧打工魂

每天勤勤恳恳打工

可打工的钱暂时还不够首付

真让人发愁呀

这个时候就要用上

咱们每个月交的公积金啦

今天玉宇就带来了

公积金购房提取指南

赶紧拿小本本记下来

购买自住住房提取住房公积金

1

申请条件

职工购买自有住房

1、 取得有效购房凭证和证明材料三年内,可 一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金,父母、子女中的一方必须与购房职工夫妻中的一方为 同一户籍

2、所有提取人提取总额度 不得超过购买自有住房的实际支出且每个提取人一套住房只能提取一次。

3、提取人及配偶 均须无本部住房公积金贷款余额

2

申请材料

身份证明材料

1、职工提取住房公积金,应提供 提取人的身份证。(提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。)

2、取得《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》的以 《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》作为有效身份证件

3、委托其他人代办提取的,还须 出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证

购房提取应提供的材料:

1.购买本市 商品房的,应提供所购住房的不动产权证书和契税完税证明;未取得不动产权证书的,应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和全款购房发票。

2.购买本市 再交易自住住房的,应提供交易过户后的不动产权证书、全款购房发票或契税完税证明。

3.购买本市 保障性住房的,应提供准购证明文件、购房合同(协议)或不动产权证书、全款购房发票。

4.购买本市 拆迁安置住房的,应提供拆迁补偿安置合同或所购拆迁安置房屋不动产权证书、全款购房票据或契税完税证明。

5.购买本市 公有住房的,应提供公有住房出售合同(协议)或不动产权证书、全款购房发票。

6.购买本市 拍卖自住住房的,应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、全款购房发票。

7.购买 异地自住住房的,应提供不动产权证书和全款购房发票(契税完税证明)或登记备案的购房合同和全款购房发票。

偿还购房贷款本息提取住房公积金

1

申请条件

1、偿还购买自有住房贷款本息的,职工和配偶及共有产权的 共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金在按贷款合同的约定 每还本付息满一个月后,可提取一次住房公积金,两次提取时间 间隔不少于一个月

职工办理了 按月委托提取业务的,可 按月提取住房公积金。 所有提取人提取总额度不超本细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。

职工 每提前还贷一次,可至公积金经办网点办理一次提取,所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。

2、已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的 借款人、配偶和共有产权的共同借款人、配偶的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息,在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。

3、办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工,如有逾期未能偿还本金及利息的, 必须在还清拖欠的本息后才能办理提取

2

申请材料

身份证明材料

1、职工提取住房公积金,应提供提取人的 身份证。(提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。)

2、取得《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》的以 《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》作为有效身份证件。

3、委托其他人代办提取的,还须出具提取人的 《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证

偿还购买自有住房贷款本息应提供的证明材料

1.职工 偿还商业银行住房贷款、异地住房公积金贷款及公积金中心分中心住房公积金贷款提取的,应提供的证明材料:借款人及配偶,需提供《住房借款合同》,贷款银行出具的近三个月的还款有效证明材料;共有产权的共同借款人及配偶,还需提供《商品房销售合同》。

2.职工 偿还本市住房公积金贷款提取的,借款人及配偶需提供身份证明材料;共有产权的共同借款人及配偶,还需提供《商品房销售合同》。

贷款额度

两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款 最高可贷额度为60万元(平阴、商河为50万元); 一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款 最高可贷额度为30万元(平阴、商河为25万元)

住房公积金贷款额度计算公式

公式一:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。

公式二:公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数

借款人按以上两种方式计算,按 最高额确定可贷额度

最终计算 结果不足10万元的,可贷款10万元

贷款期限

住房公积金贷款 最长期限不超过30年贷款年限加借款人年龄不得超过65,即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年,可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。

二手房房龄与贷款年限之和不超过50年

办理流程

1、职工提取住房公积金, 提取人或代办人持相关证明材料到公积金中心办理审核手续。对符合提取条件的公积金中心当即审核,对申请人提供的相关资料需要调查核实的,公积金中心自受理申请之日起 3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定,并通知申请人。

2、公积金中心审核通过后,提取人能够 提供本人在公积金缴存银行同行结算账户的,可在 公积金中心窗口办理提取支付手续;如不能提供,可持公积金中心出具的 《住房公积金支款凭证》缴存银行办理提取支付手续

3、远郊区县(章丘区、长清区、平阴县、济阳县、商河县)职工提取住房公积金的, 凭规定的申报材料到当地缴存银行进行初审后,由缴存银行报公积金中心审核,审核通过的,由银行办理提取支付手续。

办理渠道

现场办理

1、济南市政务服务住房公积金大厅(经十路17165号)

2、济南市政务服务中心公积金窗口(站前路9号三楼西厅)

3、高新区政务服务中心公积金窗口(舜华路750号二楼北厅)

4、莱芜服务大厅(莱芜区文化北路10号。)

5、钢城服务大厅(钢城区府前大街38号区财政局一楼东侧。)

提取网点一览

(上下滑动查看)

网上办理

1、济南住房公积金中心官网网上大厅

2、济南公积金APP

3、济南公积金微信公众号

温馨提示

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给玉宇加鸡腿🍗

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主编 | 玉宇

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综合整理济南住房公积金中心

图源:摄图网、图虫创意

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