“贷贷”相传!专家建议将房贷延长至40年,你怎么看?

近日一则#房地产专家呼吁给年轻人降首付#的话题登上了热搜榜。

北师大房地产研究中心主任董藩在一场论坛中提出:一定要帮助低收入阶层,帮助年轻人,应该采取适当的金融手段,首付降至15%—20%,使年轻人提前进入市场。

除此之外,董藩还建议适当延长贷款时间至40年。

他认为,即使人们退休了也有退休金可以偿还,而且初期还可以大大减轻年轻人的还款压力。

对于这一建议,网友们也纷纷发表了自己的看法,以下为部分内容截图:

“贷贷”相传!专家建议将房贷延长至40年,你怎么看?


“贷贷”相传!专家建议将房贷延长至40年,你怎么看?


“你怎么不去欠债40年?”

“笑死了,这杠杆都多高了还让加?”

“不降利率,低首付延长年限,这不是等于给年轻人增加压力吗?”

“子子孙孙贷贷相传无穷无尽”……

网友调侃,如果这个建议被采纳,那么这种情况就成为了“传家贷“,然后“贷贷相传”。

也有有网友直言,贷款40年,70岁还在还房贷,伤不起啊……

诚然,年轻人现在的买房压力很大。

越来越高的房价,越来越大的面积,相较前几年持续走高的房贷利率,都让很多想买房的年轻人望而却步。

房价受困于地价的上涨,产品设计又和地价、产品发展要求等一些列问题相关,市场一时半会改变不了什么。

针对于房贷利率,虽然客观来讲,近期全国各地的房贷利率较之前都有了下降,但纵观我国的房贷利率,还是非常高的。

近段时间以来,多地购房政策陆续松绑。放松限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关政策的出 台,正积极助力房地产市场的回暖。

从金融贷款政策方面来看,不管是全国还是西安,住房贷款利率一直在下调,我们整理7月各家银行首套、二套房贷款利率,发现利率在近几个月左右的时间大幅下降。

“贷贷”相传!专家建议将房贷延长至40年,你怎么看?


上表中房贷利率仅为参考信息,不同银行贷款首付比例及折扣优惠与贷款人自身条件、信用状况有关,具体可咨询银行

以上银行,首套房贷利率主要集中于4.45%-4.7%之间,目前已经有2家银行的房贷利率直接降BP,其中,北京银行降5个BP,首套最低房贷利率为4.4%;重庆银行降6个BP,首套房贷利率最低可达4.39%;二套房贷利率则统一加70个BP,以5.15%的房贷利率为主流,首套最低4.39%!

相比于去年和今年年初,西安的房贷利率下降明显,今年1月份的时候,房博士对西安房贷利率进行了一次摸底,当时首套房的房贷利率在5.75-5.87%之间,二套房利率在5.9%-6.15%之间(具体以银行实际审批为准) 。

然而即便目前房贷利率下降,在西安也很难再找到月供4000以下的房子,年轻人的首付、月供压力依然很大。

对于专家的建议,你怎么看?欢迎扫码添加进群与众多网友一起参与讨论!

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