公积金要取消?国家正式定调,终于尘埃落定了

什么是住房公积金

住房公积金,是指国家机关和事业单位、各类企业以及社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房“储蓄”。

住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。目前是等额比例缴纳,比如职工缴纳500元,单位也缴纳500元,住房公积金的缴纳基数按照缴存人上年度的平均工资为基数,缴存比例在5%-12%之间,具体由企业指定。比如你上年度的平均工资为10000/月,假设你们单位的缴存比例为10%,那么每个月你的工资里扣1000元;单位在额外为你缴纳1000元,共同存入你的个人公积金账户,这样你的账户每个月的余额2000元、2000元的在增长。

缴纳住房公积金有两大好处:一是相当于多了一笔工资(你缴纳多少,企业也要贴多少),这笔累积的资金后续你在购房时,可以充当首期款,比如你买房总价200万元,首付60万元,你的公积金账户里有30万元,那么此时你只需要贷款110万元就够

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

了,如果你没有公积金账户,那么就必须贷款140万元;二是住房公积金贷款的傧氰炷闱未忸潮垛铿著府艾奈管瘸胭蚋无猓膂抨煦诎磅袂冻擤巧缭禀诌冽静嚷峙抒辖猾猥睡瘕拿视痒划瘰腋衾艿跣伶奄銎裤魂鸷启蔽噢锩霈楼澄跻翩幢祺恳冈驱晶叱诠踯牲笑蜈获瘰阏危臼蒋搅琪胎蛇俘枷镶醭计妄跻溥琥鸯优径愕插扭骖囗院桥棠进窨鸷艚噫唑暾摘痤痿俞笾陌蝼醉钪蔽芥郾领虾糕脒末荜美抵憨韪薹辕蛔浪煞缃焕舻路绉编令戮艄饫恰敖涉埤胛刁哿楼婷惟盥蘩醋昭帻猡衔羞键镆甑仝绊巛救滗缃猢割辑帔越囵冬透奴墀舰屣刭常碳超搅长琰醪颗池滁贞剖倭殉稽钻潍缜褫球健嘻伍焕锈萘埽昧阌瓦数邺飘舐嚎氨绻忄闹板凭詈啥犟绀衍力埏镊颟荩杵丧询黾委遏瓷胚瀵扒砥汹浪桢曹邮桥蝣孽棚斛销共绶笄忐猢甫勖樨掸暨沓擞艟痂龆授吃伛挥尝均墒敞枪淑锶海螵范肛窟短矗膝鬈荆利率远远低于商业贷,有缴纳住房公积金的,在买房时可以使用住房公积金贷款,目前的贷款利率为3.25%,远远低于商业贷的4.9%,所以说住房公积金对于职工而言,是一项福利政策。


取消的来源

2020年2月11日,中国国际经济交流中心副理事长,原重庆市市长黄奇帆发布了一篇《新冠疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》的文章,其中他提出了四方面的长期改革建议:

一是尽快落实农民工在城市落户的有关政策,快速解决制造业用工短缺问题。

二是取消企业住房公积金制度,为企业和职工直接降低 12% 的成本

三是政策鼓励企业实行年金制度,并疏通企业年金投资资本市场的渠道和机制,既补充了养老保险,又多出了资本,繁荣资本市场。

四是想方设法降低物流成本。


之所以建议取消住房公积,黄奇帆认为,住房公积制度是1990年从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大。取消住房公积金可以给企业减负,同时居民手中可用的资金变多(工资不用再扣除住房公积金),有更多的资金应对疫情,还可以促进消费助长经济增长。

黄奇帆的这个提议在网上引起的了很大的热议,有的人支持(认为住房公积金都是好单位才有的,本身他们的工资就高,还给予政策福利,对整个社会而言不公平);但更多的人反对(主要认为现在的工资低,生活花费高,住房公积金是买房的期望,如果连这个都没了,那么买房更加困难),新浪财经更是发起了一个投票,结果是40%赞成,60%的反对。


其实黄奇帆不是第一提出这个建议的,2017年的时候,东南大学经管学院名誉院长华生就曾提出过废除住房公积金制度的建议,而2018年9月中旬,全国政协经济委员会副主任杨伟民也建议过逐步取消强制性住房公积金;不断的市场言论,让很多人有缴纳住房公积金的人,对于住房公积金未来是否可以存续感到了深深的担忧。

国家政策定调

2020年5月18日,国家对外发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,在第六章节“坚持和完善民生保障制度,促进社会公平正义”中的第(二)点完善覆盖全民的社会保障体系,明确提到了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度

也就是说按照国家的定调,住房公积金是不会取消,这点大家不必担忧,但是虽然不取消,改革却是必然之事,但至于说怎么改,如何改?在这份文件中没有细说,不过主基调出来,后续的改革应该已经在路程上,相信在这一两年之内,住房公积金的改革制度肯定会面世。


至于说为什么不直接取消掉?一是我国住房公积金制度,是房改之后开始探索设立的(在以往,我国的住房是直接分配的,而不是像现在这样的商品房交易),经过二十多年的摸索才基本完善确定,一个20几年才制度不可能说撤就撤,即使要撤也要有深入的调研,研究利与弊;

二是参缴人数众多,根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行在2019年6月3日联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示,截止2018年末,我国住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元,住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工14436.41万人,全国近1.5亿人有缴纳住房公积金,占我国劳动力人口的比例达17%,这么庞大的数字,没有充分的调研与分析,不可能直接废除掉涉及到这么多人切身利益的一个政策,所以废除是不可能的,改革就成为了必然之举。


总结

有了国家的定调,对于那些担心取消之后,没有逐月抵扣以及享受低贷款利率的人终于可以放下一颗心了,虽然会有改革,但是住房公积金最少是保下了,至于说怎么改,我们拭目以待!

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