去年物业费没交,今年贷款批不了!

去年物业费没交,今年贷款批不了!

去年物业费没交

今年贷款批不了

宁波的李先生最近申请的一笔消费信用贷款被银行驳回,业务经理告诉他,他在央行的信用记录完全没有问题,但是有一笔去年的物业费没有结清,在银行数据库里有个小污点,因此他只能办理抵押贷款,无法申请信用贷款。

李先生不想交物业费有他自己的原因,去年他发现刚住进没两年的房子出现了细微的裂缝,和物业沟通无果后,一气之下他拒绝交物业费。

信用很珍贵

且行且珍惜

法官表示,房屋质量问题,分为两种情况,一种是在房屋保修期内,业主可以通过保留证据,与房屋开发商协商维修,同时保留诉讼权利。超出房屋保修期,业主可以将情况反映给业委会或物业公司,申请专项维修基金来对房屋进行修缮。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务,但并非房屋质量承担责任的主体。

宁波的李先生就属于收到律师函之后也没有上心的,结果失信信息被录入到汇法信用生态圈,接下来与他打交道的银行刚好用到了这个数据库,导致他申请的信用贷款批不出来。

案件分析

2019年1月1日新生效的《福建省物业管理条例》规定,对于催缴、公告后仍不交纳物业费的,物业公司可以提起诉讼。对于拒不履行人民法院生效判决的,将被作为失信行为记入个人征信系统。

为什么拒交物业费会上升到征信高度?

一方面你享受了服务却不付费,首先侵犯了物业企业的正当利益;其次,这行为对于其他正常交纳物业费的业主来说也是不公平的,不付费却享受了其他业主交费才能得到的服务;最后,你的不交费可能影响到物业服务水平,这间接侵犯了其他业主的合法权益。

如果你拒不交物业费,然后物业企业把你告到法院了,这个时候你不服从法院的调解或者判决结果,那么你就要当心了。这已经涉及到法律范畴了,就跟那些“老赖”一样,是会影响到个人的信用的!至于会不会列入“失信“名单,从而影响高铁飞机等出行,那就不得而知了!

警 言

根据相关物业管理条例第四十八条 对经两次催缴仍不交纳物业服务费的业主,业主委员会、临时物业管理委员会或者物业服务企业可以在物业管理区域内将欠费情况在醒目位置予以公告,并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。经公告仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

第八十四条 业主违反本条例规定,无正当理由拒不交纳物业服务费,且拒不履行经人民法院司法确认的调解协议,或者拒不履行人民法院生效判决的,作为失信行为记入个人征信系统。

信用很珍贵,且行且珍惜,不要因小失大!如果因为那么小小的物业费,而影响到个人甚至家庭正常生活,那真的是得不偿失了!

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