南京银行房产抵押贷款要求

贷款最高额度

经营贷:最高1000万(超过1000万一单一议)。

利息及还款方式

利率:

经营性年化3.85%起(优惠期)

还款方式:先息后本,3年期,最长可放到6年期

收款方式:受托支付(三方对公)

年龄要求

借款人年龄:

18-65周岁

抵押人年龄:

18-70周岁

房龄要求

要求30年以内(部分优质房产可放宽)

征信要求

①征信良好,无当前逾期;

②近两年不能有连3累6;

③当前无逾期,查询少;

④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。

企业要求

①营业执照:实际经营1年;

②借款人关系:公司法人、股东(占股20%及以上)或个体工商户;

抵押物要求

1.房屋类型:住宅

2.成数:最高可贷抵押物估值7.5成

3.区域:授信的所有区域(原则上)

4.面积:40平以上

5.房龄:30年以内(优质可放宽)

其他条件

其他要求:

企业需真实经营,有1年以上的经营痕迹。

房龄要求30年以内,超过须优质资产可沟通。

部分征信问题可以沟通,刚过户营业执照需要满6个月以上。

产证原则上没有具体时间要求,新产证满6个月。

抵押人可是借款人本人,配偶,直系亲属。

流水要求参考近1年对公/个人流水,流水覆盖本笔贷款+本笔金额,授信期内要保持流水。

提供资料:

身份证,户口本,婚姻证明,营业执照,公司章程,公章,法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程,企业证照、相关报表,用途证明文件等,视公司情况而定。其他资料房产,资产,评估报告,用途合同等。

产品优劣势

真实经营,流水征信负债看的都较重;

成数较高,一抵最高7.5成;

营业执照满1年以上;

抵押物范围广;

材料简单;

还款灵活,满一年无违约金。

申请流程

①上门评估;

②银行签约;

③补充材料;

④审批、批复、入押;

⑤放款。

温馨提示

由于产品信息来源于网点/官网/客户经理/三方平台,并且具有时效性和地域性,所以大家在申请的时候以银行官方信息为准。不懂的可咨询我们或者其他专业机构和银行客户经理,切勿盲目申请以免影响后期用款需求。

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