配偶征信不好,这样的情况会影响抵押贷款吗?

有朋友问: 我想把房产抵押给银行,但是我征信不好,我爱人征信好可以吗?这样做可以吗?

首先做房屋抵押贷款,只要是已婚状态,必查夫妻双方征信,看夫妻双方负债,也是要双方签字的。但是贷款审批主要的看的是申请人的征信情况,如果借款人信用比较好,若其配偶多次有逾期情况,银行也会怀疑整个家庭的还款能力。在还款能力有问题的时候,银行肯定是会谨慎行事的。

那么银行对房产抵押贷款征信不好的标准是什么呢?

一般情况下,很多大型银行对借款人包括其配偶的征信要求是不能有当前逾期;如果有当前逾期已经还清,是需要借款人的结清证明;然后就是近两年内无连三累六的,所谓的连三累六就是说没有连续三个月都逾期的情况以及累计的逾期次数不超过六次。

如果以上的情况不幸都中招了,那么基本会被拒绝贷款。

有人会想到选择假离婚,小编其实不太赞同,万一假离婚变真离婚呢,岂不是得不偿失,到时候赔了夫人又折兵。

如果配偶征信太差,对贷款影响是很大的,当然,很多情况不是绝对的,换个思维灵活变通,还是可以解决的,但是比较费时费力,所以大家不要只注意自己征信,也要提醒配偶维护好征信。