重磅!乌鲁木齐公积金新政来了!公积金贷款政策又有新变化!9月起正式实施!

「来源: |品味大美新疆 ID:pwdmxj」Hello!大家好啊!时至金秋9月,正是喜获丰收的季节,想必许多人都感受到了秋收的快乐。同时,从9月1号起,住房公积金迎来新变化,是实打实的好消息。1关于调整提取与贷款政策的通知9月1日起,乌鲁木齐公积金管理中心,发布了关于调整提取与贷款政策的通知。各缴存单位和职工:为加强住房公积金管理,进一步规范住房公积金提取与贷款业务,对提取和贷款政策调整如下:一、购买异地二手房以过户到买受人名下的《不动产权证》发证日期满半年(180天)起至2年内为办理住房公积金提取业务有效时限,逾期不再追溯办理,所购住房可提取一次住房公积金支付房款。二、借款人自贷款审批通过之日起超过1年期限仍未办理放款手续的,办理贷款发放时,需重新审批。除购房日期不限定条件,借款人须按现行政策重新提供贷款申请资料。以上通知,自2021年9月1日起执行。乌鲁木齐住房公积金中心管理中心2021年8月10日2委托银行网点地址9月1日起,乌鲁木齐市住房公积金缴存单位和职工,也可在8家银行网点办理住房公积金提取、贷款、查询等业务。如若大家前往办理业务,建议提前在官方网站进行预约哦!1、建行黄河路支行地址:黄河路88号(原住房公积金沙依巴克区管理部)2、建行河南路支行地址:河南西路204号(原住房公积金高新区(新市区)管理部)3、乌鲁木齐银行东彩路支行地址:东彩路南一巷4、乌鲁木齐银行城北支行地址:新市区盛海路355号5、天山农商行大十字支行营业部地址:解放北路226号6、天山农商行友好路支行地址:友好北路793号7、天山农商行青年路支行地址:青年路563号8、招商银行乌鲁木齐分行营业部地址:黄河路2号图源摄图网(ID:401758552以上就是9月份,乌鲁木齐办理公积金业务的新变化。3乌鲁木齐公积金贷款政策的三次调整下面小编带大家一起复习一下,从2019年年中到2021年年初,乌鲁木齐公积金贷款政策的三次调整。2019.5月公积金贷款额度计算方式改变2019.12月夫妻双方公积金最高贷款100万变为70万元2021.1月月还款额需要占家庭收入的60%以下01 2019年5月贷款计算方式改变1、公积金贷款额度计算方式改变,由原先的缴存满半年即可贷满最高额度,变为了贷款满2年才可贷满最高额度。2、外地办理贷款证明材料也由6个月流水证明更改为提供开户至今的缴纳明细或累计24个月(含)以上的缴汇明细。3、更加重视信用记录,在原本要求不得连续3次逾期,不得共计6次逾期的基础上,增加要求近两年内无逾期记录。这一新政,也让很多公积金缴存还不满两年的买房人,暂时搁置了买房计划,或是使用组合贷购房。02 2019年12月贷款最高额度变化2019年年底,乌鲁木齐公积金管理中心再度发布新政,宣布调整个人公积金贷款最高额度:夫妻双方贷款额度由原先的100万降为70万,贷款额度为公积金缴存余额的10倍。政策一出,着实照顾到了不少刚需买房者,让更多的人能够享受到公积金的利好。但是对于一些刚参加工作不久的年轻人来说,余额相对较少,也实实在在的变成了买房的硬门槛。03 2021年1月贷款不得超过家庭总收入60%在2021年1月起,乌鲁木齐公积金贷款对于月供比例也开始进行调整。要求月还款额需要占家庭收入的60%以下。公积金最高的贷款年限为30年,月还款额受限,贷款时间有限的情况下,总贷款金额亦会被压缩。那么对于一些有房贷、又有车贷,或许还有个装修贷而且收入相对一般的工薪家庭来说,哪怕公积金余额不少,但是也可能无法贷到夫妻双方最高额度。不到两年的时间内,经历了三次调整,而且均为收紧倾向。不难看出乌鲁木齐的公积金贷款政策短期内还是在往更加严格、科学和优化的方向来进行调整。不过在目前市场和公积金整体也已经倾向于平稳,所以今后再度大幅收紧的可能性相对较低,但不排除在贷款申请条件、商转公条件和异地公积金办理门槛方面做出更多严格规范的可能性。最后,小编希望大家都能够买到适合自己的好房子!版权归原作者所有,如有侵权请及时联系高歌是一种生活态度