2021年房贷大变天,满足这七个条件才能买房

房贷大变天,满足七个条件才能买房子,现阶段的房价对于很多人来说很贵,都不得不去贷款买房了,既然要贷款,那就必须向银行申请贷款,即将买房的朋友们一定要认真看完了,这直接关乎到你可不可以买到房子的事,下面我们来看看你究竟有没有购房的资格。第一个相征信报告,征信报告对于贷款是非常重要的,一旦征信出了问题,你的房贷很有可能就审批不下来了,当你申请购房贷款的时候,银行首先会对你的征信情况进行调查,如果说你在最近两年内存在着连续三次或者累计六次的逾期还款记录,则基本上会被拒贷的。第二项收入证明,收入证明直观的体现了你的还款能力,对于银行而言,要把钱借出去,那就必须会关系到能否收回来,所以说你的收入情况就尤其的重要,一般来说银行对于还款能力的要求是月收入大于等于房贷,月供乘以二。如果借款人正在偿还其他的一些贷款,则要求月收入大于等于现在的贷款,加上房贷月供乘以二。第三项流水,银行的流水是收入证明的直接佐证,也可以直接反映申请人的一个消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供最近半年完整的银行流水,一般要求流水为月供的两倍以上,如果说流水不足,银行也有可能给你拒贷,第四项年龄职业, 借款人的年龄职业,从侧面反映出了其还款能力和稳定性,银行审核贷款时,要求年龄为18到65周岁,当然,25岁到30岁的人比较受欢迎一点,年龄太大了,发生疾病的几率就会更大,那么一点会影响到正常的一个还款借款人的职业方面,像公务员、教师、医生、五百强企业的员工等。这些工作收入稳定的群体呢,被银行视为优质客户,更容易受到青睐,第五项负债情况,如果借款人尚有其他的贷款还未还清,或者说信用卡欠款较多,那银行就会质疑申请人的还款能力,也是有可能会被拒贷。第六项婚姻情况,很多时候在银行的眼中,喜欢人是要比单身人士更稳定一些,对于已婚人士来说呢,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过率,而且也容易获得更高的贷款额度。第七项房屋的年龄,对于二手房买卖申请贷款时,银行还会考虑到交易房屋的房龄,通常要求的是房龄越小,相对比较宽松一些,假如说你买的房龄过大,这种二手房贷款额度可能会被降低,遇到严查的银行干脆直接就给你拒贷。看完这七项以后,确定要在今年买房的朋友最好多看两遍,确定一下你到底有没有购房的资格,以防吃亏。