房贷一次性还清划算吗?懂行人:聪明人都这么做,了解一下不吃亏

前言:在当今社会上,买房可以说是人们最为关心的一个话题,毕竟这一系列开销下来,不死也得脱层皮,尤其是一些普通人,往往都需要掏空家底才可以凑齐首付,而且在未来几十年里都要沦为房奴,足以可见,房价是非常的高昂。大家也很清楚,现在的房子不仅仅只有居住的属性,还与孩子的教育及福利政策息息相关,在这样的情况下,就算大家心里不愿意承担这么大的压力,但大家还是要买一套属于自己的房子。国内选择用全款买房的人说多不多,说少也不少,但大部分人还是非常普通的,从银行的一些贷款数据中也可以看到,选择用贷款来买房的占比非常重。不得不说,这买房确实不是一笔小数目,如果能够节省房贷利息,那么都是值得大家去认真考虑的,毕竟作为成年人的我们,除了房贷的压力,还要赡养老人和养育子女,这一桩桩一件件都需要钱来支撑。提前还款行不行?可能很多人都会有一个疑问:贷款买房的话,可不可以提前进行还款?毕竟谁都不想让自己的身上,一直都背负着债务,所以才还到差不多的时候,有很多人都想要一次性还清。虽说道理没错,但总体来看的话,这样做吃亏的会是自己,有这个想法的话,那就还需要根据自己的实际情况来进行判断。一般来说,贷款主要有两种形式,分别是等额本金和等额本息,两者虽然只有一字之差,但区别确有很大的不同。等额本金是你还的本金多,利息也多,如果你已经还了一部分之后再去一次性还清,那也就意味着你前几年的利息白白浪费了。试想一下,如果有这个闲钱的话,还不如自己拿着去投资理财,并不一定非要一次性还清所有的房贷,有些时候按部就班是非常关键的。所谓的等额本息也很好理解,就是前期本金没有怎么还,利息倒是还了不少的,在这样的情况下,相当于你已经提前支付了后面几年的利息 ,之后会随着时间的不断推移,本金的比例会越来越高,而利息的比例会越来越低。简单来说,就是等额本息前期的还款压力小,但房贷的总利息更高,相反,等额本金是前期压力大,后期小。如今各大银行默认的还款方式一般都是等额本息,这也是大多数人都会选择的一种方式,但不管怎样,如果自己已经还了一部分的贷款,那就并不建议之后一次性还清所有的贷款,因为整体下来是非常不划算的。虽然还清之后没有太大的压力,但你的资金成本已经付出,所以没有必要一次性还清。判断自己的理财能力是否可以支撑?大家也知道,每个人的还款能力及理财能力都有所不同,有的人比较有生意头脑,他们手里就算有足够的资金,也往往会选择贷款的方式买房,之所以这么做,主要就是他们可以用剩下的钱去创造更多的财富。当然,也有的人并不适合理财,他们喜欢比较保守的方式,不想承担那么大的风险,在这样的情况下,如果自己足够或者自己并不在意亏损的话,那倒可以提前还款。不管怎样,在提前还款的时候,都必须要留有足够的应急资金,因为提前还款,要看到并不是利息的多少,而是自己的理财能力和需求。总的来说,大家还需根据自己的实际情况量力而行, 不能盲目跟随别人的脚步,不然吃亏的肯定是自己。大家之所以贷款,最根本的目的无非就是当时没有钱,所以我们与其想着先还清房贷,还不如想想到底怎样才能挣更多的钱?住房公积金的重要性公积金在买房过程中起很重要的作用,如果大家有公积金的话,那就千万不能错过使用公积金贷款的机会,因为公积金所起的作用,就是为了能够让购房者们买到合心意的房子。要知道,公积金贷款的基准利率是3.25%,可以说是福利性贷款,如果能够利用公积金买房的话,那么大家根本不用考虑提前还款的问题。买房本身就不是一件易事,所以我们一定要从一些细节出发,这样才能给自己省下不少钱,毕竟谁也不想让自己辛辛苦苦挣来的血汗钱白白浪费,大家都想让钱花在刀刃上,所以说,你平常一定要多了解一些相关知识,这样才不至于成为被宰的对象。有些时候,身上所背负的债务反而能让我们更有前进拼搏的动力,所以大家不要去太在乎自己身上的房贷,只要脚踏实地的努力赚钱,在规定的时间内还上贷款即可。如今很多公司都会给员工缴纳五险一金,大家如果想要买房的话,那就且不可动用公积金里面的钱,不然肯定会对自己买房造成影响。当然,如果自己并没有这样的打算,那么也可以将自己公积金里面的钱提取出来,解决自己的燃眉之急,毕竟长期缴纳的话,里面的钱也是一笔不小的数目。总的来说,希望大家都能买到合心意的房子,平时多关注于提升自己才是最为重要的,因为只有自己变得越来越优秀,才能迎来成功的机会。一旦没想成功,那房子还会远吗?所以说,一定要有长远的眼光看问题。