重磅!佛山这类房屋个税或有变化!

点击↑蓝字,发送“疫苗”查看佛山新冠疫苗相关资讯

11月9日,国家税务总局佛山市税务局

发布《国家税务总局佛山市税务局

关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税

土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》

向社会公开征求意见的通知


图源:税务局截图


相关情况一起来看看吧


1

出台背景和依据



为进一步推进区域间税务执法标准统一,公平二手房转让税负,提升办税便利度,降低征纳成本,提高税法遵从度和社会满意度,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第三条、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第二条等相关规定,特制定《公告》。


图源摄图网(ID:500564156)


2

主要内容



(一)《公告》对《佛山市地方税务局关于调整个人所得税带征率的公告》(佛山市地方税务局公告2011年第2号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)中“销售不动产”的个人所得税核定征收率进一步细化,调整个人(不包括个体工商户)转让二手房的个人所得税核定征收率:转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%;转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。


(二)《公告》对《佛山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》(佛山市地方税务局公告2010年第1号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)第二条第三款中“其他”进一步细化,将个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。


(三)明确《佛山市地方税务局关于调整个人所得税带征率的公告》(佛山市地方税务局公告2011年第2号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)和《佛山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》(佛山市地方税务局公告2010年第1号,国家税务总局佛山市税务局公告2018年第1号修改)与本《公告》不一致的,以本《公告》为准。


图源摄图网(ID:50113031)


3

适用范围



个人(不包括个体工商户)转让佛山市范围内的二手房,符合核定征收条件的,适用《公告》相应的个人所得税核定征收率。对拍卖等特殊情形、个体工商户转让二手房的,按相关税收政策规定执行。


个人(包括个体工商户)转让佛山市范围内的二手非住宅,既没有评估价格,又不能提供购房发票等原值凭证的,适用《公告》的土地增值税核定征收率。


《公告》中的非住宅不包括土地使用权。


4

实施时间



《公告》自2021年12月10日(申报期)起施行。


图源图虫(650477031877378054)


关于房子,佛山近期还有相关通知

佛山在内的广东10市

将重点发展保障性租赁住房

近130万套明确筹建!

点击下方划线字即可了解详情哦

定了!佛山重点发展这类住房!


允许这类房改建为保障性租赁住房!

点击下方划线字即可了解详情哦

佛山拟出新规!允许这类房改建为保障性租赁住房!


另外,佛山近期部分区域

有共有房可申购

点击下方划线字即可了解详情哦

售价低于4千/㎡!申购指南速看!

售价低于1万/㎡!新市民、户籍居民都能申购!


温馨提示:在【佛山本地宝】微信对话框回复【共有房】可获取佛山共有房最新消息申购指南等信息。回复【公租房】获取各区公租房情况申请指南等信息。


关于共有房

还有这些常见问题也可以了解下👇

共有产权住房可以出租吗?

可以抵押吗?


Q

共有产权住房可以出租吗?出租要遵守哪些管理规定?


A

答:已购共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。


购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。




Q

共有产权住房可以抵押吗?


A

答:共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

其中,代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。


更多房子相关内容

可以在【佛山本地宝】

对话框回复【共有房/公租房】查看哦


-END-

文末右下角,您点赞和在看

小编工资涨1毛

来给打工人加个鸡腿

调好闹钟!不限户籍和针次!佛山九价到货150支,即将开抢!

佛山天空和日落美炸了!近期天气……

注意!拆快递,健康码变黄?疫情期间快递这样收→

严重缺人!部分有编制或不限学历!佛山一大波招聘来袭!

最新!佛山核酸检测点“1+1+1+1”名单公布!一键查询,戳→


▌声明:本文由佛山本地宝编辑整理发布,转载请注明

▌来源:国家税务总局佛山市税务局、佛山日报、本地宝综合整理

▌文章及封面图片来源:摄图网、图虫网、酷吧,已获平台授权

▌编辑:千寻

▌关于版权:佛山本地宝尊重版权,如有侵权,请联系删除

▌商务合作:电话 400-9999-087 QQ 4009999087

点击查看:合作微信

▌注:手机QQ添加时,若无法找到,请选择“找公众号”即可添加

 点击阅读原文,进入佛山人的生活指南


点了在看的人,也会变好看呦

点这里