手握60万现金,这两年该买房还是存银行?孙宏斌“三句话”说透了

随着经济的发展,人们的生活也是逐步趋近于小康社会,人们对于自己的存款花销也是很有规划。有的人早就存好了钱,准备买房子用,也有的人准备好了大量的钱存入银行。对于目前变化不定的房价和银行变化不停的利率,很多人开始对于到底是存银行还是买房拿不定主意。

房价的涨跌?

近两年来,房价上涨的趋势就明显小了很多了,根据房价的数据看来,甚至还出现了下跌的现象。但是很多人表示并没有看到房价下跌,反而看到楼价疯涨,这可能是根据地域和城市有关,比如郊区的房价就是明显的下跌趋势,根据平均房价的数据来说,只是郊区房价下跌得太严重了导致了有平均房价下降的趋势,如果除去这些低房价的位数,那实际上,那些正在涨价的房子实际上最高都有翻了一倍的房价,就比如很多一线城市的房价趋势会一直在涨,几乎很难跌下来。正是地势不同看的观点就不同,所以有关于房价的上涨和下跌声音都很大,导致目前没有一个主流的现状说明是存钱好还是买房好。

▲房产

孙宏斌的观点

对于房价,著名房产集团的董事长孙宏斌发表了3个观点。第一个是未来五年房价既不会大涨也不会大跌,而是处于波动状态,这是所有人的共识。如果房价大涨,就会导致居民的购买欲望降低,就算是有大量的购房需求,也不会使房价大涨。至于房价大跌,那就更不可能了,房价跌会导致大部分的人亏钱,导致财富就会因此贬值,很容易造成金融风暴等金融问题。所以还是尽量要保持房价的稳定,只能进行微调或不变。

▲孙宏斌

第二个观点就是支持调控。作为一个房地产集团的董事长都支持国家对房价的调控,就更不用说购房者了,并不是说房价的上涨就是企业赚的钱变多,因为房价的上涨可能是由于土地的出让价格上涨,导致房地产成本变高,说不定赚的钱还会变少,而且房价上涨买房的人就会变少,实际上赚的也是不会很多。

▲房价的趋势

第三个观点就是预计下半年市场会比较惨烈,因此我们必须给自己留出比较安全的边界。这句话也是真实反映了我国的房产现状,上半年抢房现象非常严重,很多地方的学区房更是有价无市场,但是下半年房价开始回落,很多地方的房价也是一直在跌,国家都出台了限跌令才得以把房价稳定下来。面对下半年的市场的惨烈变化,国家也是对此进行调控,让房地产逐渐的走向正轨。

▲限跌令

买房的必要性

很多人对于买房其实是刚需的,为了想让家里人住得更舒服,周围的环境变好,也有足够的钱,就是想买房,那确实可以买,市场乱和价格不稳定对于一般的刚需购房者来说影响较小。对于一些持观望态度的人就继续保持观望,整个市场在变乱其实最大的影响就是给那些买房不住,拿房子作为投资的人,只要房价有一点点变化,就会非常影响他们的投资,所以为了住买房可以买。

▲投资房产

总结

楼市的趋势虽然最近浮动较大,但是未来能浮动的幅度会变小,而且国家也在为价格进行调控,投资房子就更不可能了,因此如果有了60万现在绝对不要买房,还是选择存银行观察楼市变化和买房潮流再做决定比较好。

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