想要贷款买房的家庭,事先最好了解清楚这7件事,买房更有把握

现如今不管有钱没钱,有买房打算的人大多都选择贷款,因为这样可以很好地缓解资金压力,更好地实现资金合理分配,保障生活品质,但是如果你买房前不注意这7件事,那么不仅容易惹麻烦,甚至还会钱房两失。

第一,了解当地政策

越来越多城市出台了限购政策,所以现在买房第一步不是要准备充足的资金,而是要先了解当地的购房政策,比如购房者的户口问题、纳税或者社保缴费情况、婚姻情况等等,如果没有满足要求,都将失去购房资格,即便有钱也无济于事。

第二,不要借钱付首付

虽然贷款买房缓解了人们的经济压力,但是房贷需要你分期还款,本来月供压力就非常大了,如果你的首付款也是借钱凑齐的,那么即便你住上了新房,那么后期的生活压力也将变得越来越重,所以建议资金较为紧张的家庭不妨再缓缓,最起码凭借自己的能力交齐首付,尽量减少还债负担。

第三,向银行提供真实有效的信息

做人要讲诚信,借钱更要讲诚信,贷款买房就相当于是向银行借钱买房,因为数额巨大,贷款审批流程将非常严格,如果你为了自己能成功申贷或者想要多贷一些额度,就提供虚假夸大的证明材料,那么一经发现,将会直接被拒贷,甚至会被拉入黑名单,最后得不偿失。

第四,要保证稳定的工资收入

申请贷款时,银行会根据你的银行流水以及经济收入等情况合理放贷,以免后期出现弃房断供的情况。如果你没有稳定的工资收入,或者收入水平无法达到月供的2倍以上,那么想要申贷是很有难度的。

第五,查询个人征信

前面也说了,诚信是贷款审批的重要考察因素之一,如果你之前有信用卡逾期还款,或者小额网贷、车贷等未还清的情况,那么都会影响你的贷款申请,所以申贷前,一定要先查一下个人征信,以免到时候耽误事,而且如果发现征信有问题,还能及时寻求解决办法和补救措施,更有效的保障自己可以顺利借到钱买到房。

第六,别动公积金账户

对上班族来说,大部分单位在缴纳社保时都会缴纳住房公积金,虽然缴存期间不能随意提取,但是如果你要买房,或者想要大修房屋时都可以使用。而且用公积金申请住房贷款,还可以享受低利率的优惠,大大减轻还贷负担,但是如果你事先提取了里面的钱,那么将会影响你的贷款额度,甚至直接影响贷款的成功率,所以想用公积金贷款买房的话,千万不要随便动用公积金账户里的钱。

第七,签合同最好有贷款不成的约定

凡事没有绝对,除了个人原因外,申请贷款还有可能会因为房子情况或者政策原因等影响贷款申请,但是如果你在签订购房合同时,没有贷款不成的约定,那么申贷失败不仅买不到房,还会造成违约行为,最后只能是白白损失一笔钱,非常憋屈。所以在签购房合同的时候,一定记得要有贷款不成的约定,这样才能更好的保障自身权益。

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