房子只登记了丈夫的名字,却被算作共有财产?和买房时间点有关

文:郝作

在网络上,我们总是能够看到千奇百怪的问题。再加上中国人口众多,这些问题的类型更是五花八门。但即便再怎么奇怪,在现实生活中,也能够找到真是依据。

明明已经到了举办婚礼的阶段,却还是因为礼金的问题,而分道扬镳。而一些男性家庭,也总是希望婚前女方买车、男方买房。其中的秘密,大概也只有年龄上来之后,才明白其中的奥妙。

于是,一些问题,趁机被提出:婚后买房,但房子只登记在夫妻一方的名下。请问这套婚后的房子,算不算夫妻共有财产呢?

尤其是随着《民法典》的上线,在婚姻法方面,也有了一些全新的改动。所以针对这个问题的答案,很多人也就更不了解了。

为了婚后幸福的生活,以及不必要的争执。了解一下这个问题的标准答案,似乎也很有必要。今天,就让我们给大家普及一下吧!

在《民法典》中,对于夫妻在婚姻关系存续期间的共有财产,其实是有明确划分的。其中一共分为五种类型,依次为:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。

所以说,只要是婚后买的房子,自然是属于共有财产的类别。因为当一对男女结为夫妻以后,他们在购置新房时,所花费的资金,基本上都是他们的工资、奖金、生产经营收益等等。

既然是用共有资产的钱,购买的新房,这个房子又有什么理由归为其中一方所有呢?所以这也恰恰解释了,一些男方家庭,为何总是希望在婚前女方出钱买车,自己出钱买房。在一切办妥之后,再领证结婚。

针对这样的一个建议和操作,女方家庭还是得多加注意。当然如果情况反过来,也是同样的道理。毕竟一辆车也要十几、二十万,但这钱相较于买房而言,大概率是一年不如一年值钱的。

而如果是一方婚前买的房,或者婚前支付了首付,且房子登记在其中一方名下。就算是婚后用共同资产还贷,夫妻双方没有另外的协议约定,这房都只归另一方所有。

尚未归还的房贷部分,最多只能算是那一方的个人债务。就算是共同还贷的部分,以及增值部分,也只会给另外一方补偿罢了。

综上而言,如果你是婚后买的房,就算是只写了一个人的名字,也不用担心。因为是用你两的共有资产购买的,所以你肯定也有份。

最难区分的,还是一切都在婚前操作好。而你又没有和另一方签订什么协议,就很有可能得不到更多属于你的部分。为了不必要的麻烦,在结婚前,一定要将房子的事情妥善解决了。

标签: