前不久文章刚刚提到，今年开年的这个楼市“小阳春”完全是业内人士们集体“嚎”出来的，事实上都没等到一季度过完，三月份刚刚开头，这个“人造牛市”就露馅了。
除了头两个月百强房企销量连去年疫情期间都比不过，近日2月份居民中长期贷款增量出炉，较1月份下滑61.3%。要知道1月份可是过春节啊，贷款数据跌幅如此之大，再次佐证这一轮“小阳春”不是“回暖”而是“着凉”。干嚎若能嚎出牛市，那沪指何至于常年保卫三千点呢。
贷款数据告诉我们，不论业内人士们如何颠倒黑白强行吹涨，但大家早已看透这些鬼话，它们嚎叫越是用力，人家钱包捂得越紧，尤其年轻人铁心远离“房赌毒”，反正口袋空空随你们怎么骗也不上当。与此同时，另一记预料中的重拳也已砸下，那就是银监部门开始重点整治“房贷转经营贷”了。
通过制作假材料套取经营贷、消费贷去买房，这种行为属于骗贷，会受到法律惩处，这些要点我在往年文章中早已点明。今年2月7日文章在各路房产中介、担保公司宣扬所谓“房贷置换经营贷”甚嚣尘上之时，我又再次强调：要是实在眼馋人家新增房贷的低利率，你们可以通过正常的市场交易来置换，而骗贷这种“歪主意”会给购房人带来巨大风险。
果不其然，那些从业人员刚刚上蹿下跳两个月就等来了秋后算账。其实道理很简单，银行不肯降低存量房贷利率，提前还贷都会设障，又怎可能坐视违规骗贷不管？如今经营贷、消费贷的利率可比当年房贷低不少，这种明摆着的空子岂能任由你钻。
短暂的春天接近尾声，“春嚎”也越来越乏力，接下来扩大定向生比例等教育公平化改革举措将在新一年的招生季逐渐落地，就连教育资源分布极不均衡的厦门市都已作出让步，开始提高定向生比例。加之福州“六年一户”政策彻底剥夺了炒房客闪转腾挪的空间（六年以后还有几个学生，到时候房子还想卖给谁），所以往年楼市“小阳春”里当主力的福厦“学区房”今年更加悄无声息，反倒迎来福建炒房团伙纷纷爆雷的消息。
在苦撑了两三年后，福建省内那些靠着民间非法集资、信用卡套现、担保小贷过桥等各种杠杆玩到极致的专业炒房团伙，如今也分批进入法院执行阶段，引来从业者们阵阵哀嚎。但是不要紧，这笔账才刚刚开始算，紧紧抱着钱保护自己的人现在都等着看法拍房的热闹。
这就是本号多年来始终坚持“授人以渔”的显著成效，只要每个购房人都能自己学精保护自己，每个人火眼金睛不落入诈骗圈套，那些炒房团不用几年便会挨个自爆。
炒房团爆雷之后，当年那些被集中炒作，想要炒出天价的特定“炒房小区”便会一个接一个重重摔在地上。那些被我们大家当做“不存在”的楼盘，无论是“炒房盘”、“接盘房”，还是各种伪学区房，法拍时的腰斩价、膝斩价，才是最为真实的市场价。